https://cvvdumps.pl Договор купли-продажи квартиры в челябинске | Nlpseminar.ru

Прочее

Договор купли-продажи квартиры в челябинске

Сделки с недвижимостью

Споры по недвижимости довольно распространенное явление в современном обществе. Огромное количество споров, вроде – купли-продажи, дарения, ренты, наследования, аренды, обмена и других, порождают возникновение судебных споров по заключению, исполнению и расторжению указанных договоров юристами по недвижимости.

Общая информация

Напомним, что каждый договор, предметом которого выступает недвижимое имущество, подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра (регистрируется право собственности, а не сам договор). Договор по отчуждению недвижимости без государственной регистрации не имеет юридической силы.

Самым распространенным договором с недвижимым имуществом является договор купли-продажи, чаще всего жилья – квартиры или дома. Некоторые граждане не уверенные в своих силах, обращаются за помощью к риелторам, наиболее дальновидные из покупателей квартир пользуются юридическими услугами адвоката по сопровождению сделки.

Многие доверчивые граждане становятся жертвой мошенников или «черных риелторов», заключая договоры на приобретение недвижимого имущества (квартиры, дачи, сада, гаража, дома, земельного участка) без юридической поддержки юриста по недвижимости. В экономически тяжелое время многие люди стараются минимизировать свои расходы , экономя, в частности, на привлечении адвоката по недвижимости к процессу приобретения жилья.

Проблемы по сделке могут возникнуть сразу – отказ со стороны органов государственной регистрации зарегистрировать сделку с недвижимым имуществом, так и в будущем, когда предыдущий собственник (либо любой из ранее владевших имуществом собственников) обратиться с иском в суд об оспаривании сделки и требованием о возврате недвижимости ему.

Особое внимание следует обратить на продаваемые объекты, которые находятся в собственности продавца менее трех лет, имеющих большое количество зарегистрированных лиц, не являющихся родственниками, наличие большой задолженности по коммунальным услугам. После приобретения такого жилья чаще всего возникают споры с бывшими собственниками или прописанными (зарегистрированными) лицами о расторжении договора купли-продажи квартиры, вселении, признании права на проживания и т.д.

Также следует обратить внимание на то основание, по которому возникло первоначальное право собственности. Если продавец стал собственником в порядке приватизации, нужно проверить наличие прав на постоянное бессрочное проживание у других лиц, прописанных (зарегистрированных) в квартире на момент ее приватизации. Напомним, что лицо, проживающее и зарегистрированное в квартире, имеет право принять участие в приватизации жилья, при отказе такого лица от участия в приватизации за ним сохраняется постоянное бессрочное право проживания в квартире (независимо от последующих продаж данной квартиры).

В практике юристов по недвижимости бывают ситуации, когда после покупки жилья или другого недвижимого имущества выясняются ранее не оговоренные недостатки имущества. Положения Гражданского кодекса позволяют требовать расторжения договора при условии нарушения его условий противоположной стороной. Грамотно составленный договор, дает возможность предъявить иск о расторжении договора, который в последующем будет удовлетворен судом.

Юридическое сопровождение сделки профессиональным юристом по недвижимости позволит избежать указанных проблем, а также гарантирует отсутствие обременений в виде ареста, запрета, ипотеки, залога, право притязаний других лиц и судебных споров в отношении данного недвижимого имущества.

Задачи юриста

При сопровождении сделки с недвижимым имуществом адвокат составит грамотный договор купли-продажи (дарения, мены, ренты), который позволит в дальнейшем отстоять свои права.

Опытный юрист по недвижимости проверит подлинность документов продавца, наличие зарегистрированных лиц, коммунальных задолженностей, обременения на квартиру. Участие адвоката по недвижимости в деле покупки жилья позволит избежать в дальнейшем возникновения судебных споров.

Адвокаты нашего юридического бюро, специализирующиеся на оказании юридической помощи по сопровождению сделок с недвижимостью готовы предложить Вам следующие услуги:

  • Составление договоров;
  • Проверка юридической «чистоты» жилья;
  • Сопровождение сделок с недвижимым имуществом;
  • Споры по расторжению заключенного договора с недвижимым имуществом;
  • Понуждение второй стороны договора к его государственной регистрации;
  • Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикация);
  • Признание сделок недействительными;
  • Приватизация жилья.
  • О точной стоимости услуг юриста по недвижимости Вы можете узнать на первой консультации после беседы с адвокатом.

    Записаться на консультацию можно:

    • позвонив по телефону: 8 950 746 39 26
    • написав письмо: [email protected]
    • через форму обратной связи
    • Стоимость других услуг вы можете узнать посетив основную страницу с ценами

      Как правильно продать квартиру в Челябинске?

      Обратиться к местным специалистам или же попытаться сделать это самостоятельно!

      Принцип продажи везде одинаков, можете делать все самостоятельно или обратиться к местным специалистам.

      Здравствуйте Юрий! Принцип правильной продажи квартиры — не зависит от города, нужно правильно определиться с ценой и грамотно дать рекламу. Если Вы не можете сделать этого самостоятельно — обратитесь к местным риелторам.

      Добрый день.
      Подготовить документы для продажи
      лать рекламу
      показывать квартиру
      получить аванс
      подписать договор купли-продажи и акт передачи
      произвести расчеты
      подать документы в регпалату
      отдать ключи.

      Рекомендую обратится к специалистам Челябинска, продажи сейчас достаточно «длительные» и продавать частным образом будете долго. Успехов.

      Если живете в Челябинске, то подавайте объявления сами и показывайте сами, только за сопровождением сделки лучше обратиться в агентство, если живете в другом месте, то доверьте всю работу агентству и приезжайте только на сделку.

      Здравствуйте, Юрий.
      Юрий, что Вы понимаете под «правильно»?
      Глобально как организовать процесс или Вас какие-то конкретные нюансы интересуют?
      Если глобально, то первоначально, нужно определиться с ценой и целевой «аудиторией» квартиры, если нужен результат, то цена должна соответствовать качеству и быть интересна для покупателя.
      С уважением, Марина Стужук.

      Заселение покупателя до оформления сделки купли-продажи

      Андрей

      Лучше отказать, но если не можете то на всякий случай следует оформить с ним договор краткосрочного безвозмездного найма. А куплю-продажу не следует оформлять до тех пор, пока сумма стоимости квартиры не будет заложена в банковскую ячейку с условием получения ее Вами после регистрации права покупателя на квартиру. А еще лучше все-таки обратиться к специалисту и не заниматься самодеятельностью в этом непростом деле.

      Опасность такова, что у Покупателя может не оказаться денег.
      Можно подписать ДКП с указанием порядка расчетов и обременением. У Покупателя для подстраховки можете запросить подтверждение наличия необходимой денежной суммы (выписку из банка, например, или сертификат, или еще что-то).
      Либо до сделки, как вариант, возможно сдать Покупателю квартиру в краткосрочную аренду.

      В Москве и Питере практикуется расчет за проданную квартиру с использованием индивидуального банковского сейфа. В Челябинске на сколько мне известно расчеты между продавцом и покупателем производятся на сделке (в момент подписания ДКП) — (конечно не в 100% случаях). Риск Ваш в том, что ДКП подписали, на регистрацию сдали — а денег 12 числа может и не оказаться (да я заселяться до момента регистрации перехода права собственности не правильно — ведь за квартиру отвечает Продавец!)

      Большое спасибо за ответы!
      Я вижу пока два варианта:
      1. Заключение краткосрочного договора аренды, с другом покупателя, с 7 до 12 марта например. А 12 марта уже выходить на заключение купли-продажи ;
      2. При наличии оформленной нотариальной доверенности покупателем на своего друга, на право подписания предварительного договора купли — продажи квартиры.
      Как то так.

      А доверенность-то здесь причем? Абсолютно не греет))))

      Проверено ЦИАН

      Участник программы «?Работаю честно»

      Насчет краткосрочного договора найма я бы воздержался, законодатель изначально на стороне нанимателя, даже если срок найма короткий, и если человек это понимает, то может этим воспользоваться. Возьмите с него существенную сумму в виде задатка и в случае срыва сделки по его вине сумма останется у вас, и формально он не имеет права проживать в вашей квартире.

      Так делать не стоит. В конце концов 7 дней можно пожить в гостинице.

      Стоит, не стоит решать только Вам, Андрей. Можно еще коснуться суеверий и примет. Оформляйте предварительный договор, берите задаток, потом договор безвозмездного пользования квартирой с оплатой коммунальных услуг (не пугать же покупателя платой за аренду). Если все оформили, покупатель не отнекивается, то все должно быть хорошо. А все риски, что при досрочном вселении, что без него не предусмотришь, но минимизировать можно и в худшем случае остаться при своем.

      Большое спасибо всем за отклики.
      Из всего услышанного, делаю вывод, что:
      1. При подписании безвозмездного, краткосрочного договора найма с 7 по 12 марта, с указанием, что все улучшения произведенные покупателем в данной квартире за этот период, остаются в квартире и являются ее неотъемлемой частью по истечении срока действия договора. Если покупатель на самом деле имеет серьезные намерения по ее приобретению 12 марта, то этот пункт его не спугнет.
      2. Ни каких негативных последствий для нас, при подписании краткосрочного договора найма — нет.

      Договор купли-продажи квартиры

      Документы для регистрации договора купли-продажи квартиры:

      Необходимый пакет документов при регистрации перехода права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи квартиры

      1. Договор купли-продажи в 3-х экземплярах (один для покупателя + один для продавца + один для УФРС).

      2. Документы, удостоверяющие личность Покупателя, Продавца — паспорта.

      3. Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица (нотариальная доверенность + паспорт доверенного лица).

      4. Подлинники (+копии) правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, подтверждающие право собственности продавца на отчуждаемый объект недвижимости.

      5. Документ об уплате государственной пошлины (квитанции).

      6. Заявление о государственной регистрации (заполняется непосредственно в УФРС).

      Дополнительные документы (при необходимости)

      1. Справка из паспортного стола о зарегистрированных лицах либо об отсутствии таковых.

      2. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на продажу, покупку недвижимого имущества.

      3. Документы, подтверждающие отказ других собственников от преимущественного права покупки доли в праве на объект недвижимости либо отказ от преимущественного права покупки собственников других комнат в коммунальной квартире (извещение с подтверждением его получения; письменный отказ, нотариально заверенный либо оформленный в присутствии специалиста приема Управления, и т. д.).

      4. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 18 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, либо признанным судом ограниченно дееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами).

      Все дополнительные документы подаются на регистрацию в оригиналах с приложением копий.

      Юрист агентства недвижимости «СИГМА» составит для Вас договор купли-продажи квартиры . Текст договора будет содержать все существенные условия сделки и будет соответствовать всем требованиям закона. В тексте договора , по вашему желанию, могут быть закреплены иные условия сделки, например сроки освобождения, порядок передачи имущества

      Обратившись в агентство недвижимости «СИГМА» за услугой по составлению договора купли-продажи квартиры Вы получаете:

    • бесплатную консультацию по пакету документов, сопровождающему сделку и подлежащему предоставлению на государственную регистрацию вместе с договором ;
    • гарантию того, что документы у Вас примут на государственную регистрацию;
    • экономию времени, так как всю необходимую документацию Вы можете переслать на электронную почту: [email protected] , а условия и пожелания проговорите по телефону т. , это позволит подготовить договор к моменту вашего визита в офис агентства;
    • экономию средств, так как стоимость договора купли-продажи квартирысоставляет 800–1000 рублей и не зависит от стоимости объекта.
    • Если вы сами можете составить договор и вам только нужна консультация по существенным условиям договора , все ли вы указали в договоре правильно, то такая консультация стоит — 200 рублей.
    • В агентстве недвижимости «Сигма» вы можете воспользоваться комнатой для расчетов, данная услуга стоит —300 рублей, вам предоставляется образец расписки в получении денег и приборы для счета и проверки денежных купюр.
    • По вопросам составления договора купли-продажи квартиры Вы можете обратиться к специалисту по телефону: или в офис компании по адресу: г. Челябинск, пр. Победы 303/2, офис 4, остановка трамвая № 14,15,16,17,19 «ул. Молдавская», рядом с Управлением Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Челябинской области.

      Отправить заявку на оформление договора . Пожалуйста, укажите в заявке, какой договор Вам необходим.

      Услуги по составлению договора купли-продажи квартиры стоят: 800 — 1000 рублей.

      Заказ выписки из ЕГРП — 500 рублей.

      Помощь при сдаче документов на регистрацию — 1000 рублей.

      Комната для расчетов — 300 рублей.

      Услуги по сопровождению сделки в Управлении Федеральной Регистрационной службы стоят 5000 рублей. В них входит: консультация и проверка (юридическая) документов на квартиру, мы возьмем справку об арестах, запрещениях, обременениях, проконсультируем о налогах, составим договор, возьмем талон на регистрацию, сопроводим Вашу сделку в Росреестре.

      Агентство недвижимости «Сигма»: сделки с недвижимостью в Челябинске
      Безопасно купить и продать квартиру можно с нашим агентством.
      Продажа квартир в новостройках Челябинска, услуги юристов, риэлторские услуги.

      г. Челябинск, пр. Победы, 303/2, оф. 4.
      Тел: + 7 (351) 740 24 24, + 7 (351) 235 34 16

      Квартиры в новых популярных микрорайонах: «Академ Риверсайд (Академ Сити)», «Парковый», «Чурилово» и в других новостройках

      Договор купли-продажи квартиры типовой

      На 74 Недвижимость представлены все необходимые образцы договоров для сделок с недвижимостью. Договор купли-продажи квартиры является одним из самых распространенных:

      ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

      _____________ область, город ____________,

      Двадцать пятое января две тысячи двенадцатого года

      Мы нижеподписавшиеся: _____________________________________________, ___________ года рождения, паспорт: серия ______________________ выдан _____________________________________________________________ (кем, когда), зарегистрирован по адресу: ________________________________________________ именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» с одной стороны, и _______________________________________________, ___________ года рождения, паспорт: серия ______________________ выдан _______________________________ _____________________________________________________________ (кем, когда), зарегистрирован по адресу: ________________________________________________ именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

      1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил однокомнатную квартиру находящуюся по адресу:_________, именуемая в дальнейшем «Квартира».
      2. Указанная квартира расположена на 4 (четвертом) этаже пятиэтажного дома, состоит из одной комнаты, общая площадь 30,3 (Тридцать целых три десятых) кв.м., в соответствии с выпиской из технического паспорта, выданной Челябинским управлением ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от _____г.
      3. Приобретаемая квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ______года зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области _______г., запись регистрации № _____, кадастровый номер______, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____г. серия __________.
      4. Квартира оценивается по соглашению сторон и продается за 1000000 (Один миллион) рублей. Оплата произведена до подписания настоящего договора.
      5. В отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора никто не зарегистрирован, лиц, сохраняющих в соответствии с законом права пользования отчуждаемой квартирой после ее приобретения ПОКУПАТЕЛЕМ, не имеется.
      6. ПРОДАВЕЦ обязуется освободить Квартиру в течение двух недель со дня подачи документов на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по ______________ области.
      7. На момент совершения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободна от любых третьих лиц. «ПРОДАВЕЦ» несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанной квартиры в залоге, под запрещением, либо арестом.
      8. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует отсутствие ограничений в дееспособности в судебном порядке в отношении распоряжения имуществом по настоящему договору.
      9. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует отсутствие недееспособных и ограниченно дееспособных членов семьи, проживающих в отчуждаемом жилом помещении, права и охраняемые законом интересы которых затрагиваются при отчуждении жилого помещения.
      10. «ПРОДАВЕЦ» предоставляет указанную квартиру «ПОКУПАТЕЛЮ» в том качественном состоянии, как оно есть на день подписания договора: пригодна для эксплуатации, с имеющимся на момент подписания договора оборудованием.
      11. «ПОКУПАТЕЛЬ» осмотрел указанную квартиру, претензий к санитарным и техническим требованиям и потребительским свойствам не имеет.
      12. Риск случайной гибели или случайного повреждения указанной квартиры переходит на «ПОКУПАТЕЛЯ» с момента подписания настоящего договора.
      13. Передача указанной квартиры «ПРОДАВЦОМ» и принятие её «ПОКУПАТЕЛЕМ» осуществляется путем подписания настоящего договора без составления передаточного акта.
      14. Расходы по заключению и регистрации настоящего договора несет «ПОКУПАТЕЛЬ».
      15. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
      16. Содержание статей 131, 167, 209, 288, 549, 550, 551, 558 ГК РФ сторонам понятно, смысл и значение договора сторонам ясны и соответствуют нашим намерениям.
      17. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме до заключения настоящего договора.
      18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по одному экземпляру выдается сторонам.

      Деньги мною получены полностью: ________________________.

      Продавец: ___________________________________________________________

      Покупатель: __________________________________________________________

      Договор купли продажи квартиры:

      Напоминаю, что даже если вы скачали самый лучший образец договора, консультация юриста вам никогда не повредит!

      Какие документы для регистрации сделки еще потребуются вам, смотрите здесь.

      Договор купли-продажи квартиры. ОБРАЗЕЦ.

      Договор купли-продажи недвижимого имущества (квартиры, сада, дома, офиса, гаражи и проч.) должен соответствовать следующим условиям:

      1. Должны быть определены стороны. Указаны ФИО, паспортные данные продавца и покупателя.

      2. Должен быть определен предмет договора. Описано само имущество (например: двухкомнатная квартира или жилой дом и земельный участок), указан адрес. Дополнительно могут указываться кадастровый (условный) номер и площадь.

      3. Цена договора. Стоимость продаваемого имущества и порядок расчета.

      4. Порядок передачи имущества. Сроки и условие о передаточном акте.

      5. Ответственность сторон за неисполнение договора.

      6. Подписи сторон.

      7. Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

      ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

      Российская Федерация, Челябинская область, город Миасс.

      Двенадцатое мая две тысячи шестнадцатого года.

      Я, Иванов Иван Иванович, 01.01.1950 года рождения, паспорт серия 11 22 № 123456, выдан 01.01.2000 года Центральным Отделом Милиции УВД г. Миасса, зарегистрированный по адресу: Россия, Челябинская область, город Миасс, проспект Центральный дом 1, квартира 1; далее именуемый «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,

      и Петров Петр Петрович, 02.02.1990 года рождения, паспорт серия 22 33 № 123456, выдан 02.02.2010 года отделом УФМС России по Челябинской области в город Миассе, зарегистрированный по адресу: г. Миасс, ул. Вторая, д. 2, квартира 55; далее именуемый «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили следующий договор:

      1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

      1.1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил в собственность двухкомнатную квартиру, распложенную по адресу: г. Миасс, пр. Центральный, дом 1, квартира 1.

      1.2. Указанная двухкомнатная квартира принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании договора купли продажи от 01.01.2015 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.01.2015 года сделана запись регистрации № 74-74/034/999/2015-1491/2.

      2. ЦЕНА ДОГОВОРА

      2.1. Указанная двухкомнатная квартира продана и куплена за 1000000 (один миллион) рублей, которые уплачиваются ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ до подписания настоящего договора:

      3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

      3.1. Передача указанной двухкомнатной квартиры производится не позднее 01.06.2016 года без подписания передаточного акта. ПОКУПАТЕЛЬ претензий к состоянию указанной двухкомнатной квартире не имеет.

      3.2. Обязанность по оплате задолженностей, накопленных ПРОДАВЦОМ до момента подписания настоящего договора, по всем видам платежей за обслуживание продаваемой двухкомнатной квартире возлагается на ПРОДАВЦА.

      3.3. СТОРОНЫ подтверждают, что они дееспособности не лишены, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя обстоятельствах.

      3.4. Право собственности, все права и обязанности в отношении указанной двухкомнатной квартиры, являющейся предметом настоящего договора, возникают у ПОКУПАТЕЛЯ после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности.

      3.5 Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах: по одному для каждой из СТОРОН, третий хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

      Сопровождение сделок с недвижимым имуществом. http://uristmiass.ru/?material=33

      Являлется ли продажа квартиры доходом. Ч.1. НДФЛ http://uristmiass.ru/?material=43#top

      Являлется ли продажа квартиры доходом. Ч.2. Алименты. http://uristmiass.ru/?material=44#top

      Укажите номер телефона или E-mail и
      получите обратный звонок в течение часа

      Заполнение формы Вас ни к чему не обязывает.
      Это бесплатно. Ваши личные данные не будут
      нигде использоваться и не будут разглашены.

      Договор купли-продажи квартиры в челябинске

      Предлагаем Вам воспользоваться разработанным Юридической Коллегией образцом (пример, шаблон) договора купли-продажи квартиры / сада / недвижимого имущества. Договор неоднократно был использован в сделках купли-продажи, а так же договор участвовал в суде как основание к защите нарушенных прав одной из сторон.

      Договор купли-продажи квартиры (земли, сада, комнаты)

      Челябинская область город Челябинск

      первое сентября две тысячи двенадцатого года

      Мы, гражданка Российской Федерации, Ф.И.О., 30 июля 1987 года рождения, место рождения: гор. Челябинск, пол: женский, паспорт 75 07 №000000, выдан Отделом УФМС России по Челябинской области в Калининском районе гор. Челябинска 13 августа 2000 года, зарегистрированная по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица Братьев Кашириных, дом 00 (00), корпус «А», квартира 00 (00), действующая за себя лично, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

      и гражданка Российской Федерации, Ф.И.О., 24 апреля 1950 года рождения, место рождения: раб. пос. Погар Брянской обл., пол: женский, паспорт 75 02 №00000, выдан УВД Калининского района г.Челябинска 23 сентября 2002 года, код подразделения 742-042, зарегистрированная по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица Бр.Кашириных, дом 00 (00), корпус «А», квартира 00 (00), действующая за себя лично, именуемого в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемый «Стороны», заключили настоящий договор дарения о нижеследующем:

      1. Продавец обязуется передать/продать Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить переданную в собственность квартиру, общей площадью 42 (сорок два) кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, город Челябинск, улица Братьев Кашириных, дом 00 (00), корпус «А», квартира 00 (00). Условный номер: 74:00:00.00.00:00:0000. Далее – Предмет договора.

      2. Право собственности Продавца на Предмет договора возникло на основании Договора №00 безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от 00 января 0000 u ода, поставленного на учет в Областном государственном унитарном предприятии «Челябинское городское бюро технической инвентаризации» по Челябинской области 00 января 0000 года, реестровый №00000, инвентарное дело №0000. Зарегистрированный Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Российской Федерации «Южноуральская регистрационная палата» 00 июля 0000 года, № регистрации 74:01-00:000-0000:0000.

      3. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службе по Челябинской области.

      4. Стоимость отчуждаемого недвижимого имущества Сторонами оценивается в 1000000 (один миллион) российских рублей.

      5. Продавец гарантируют, что на момент заключения настоящего договора, отчуждаемая квартра никому не продана, не заложена, под арестом не состоят, правами третьих лиц не обременена. www.urict2483978.ru

      6. Содержание ст.ст. 209, 213, 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам известно и понятно. Правовые последствия заключаемого договора им известны.

      7. Расходы по оформлению настоящего договора Стороны несут в равном размере.

      8. Договор составлен и подписан Сторонами в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в архиве территориального органа Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, и по одному экземпляру выдается каждой из сторон настоящего Договора.

      9. Согласно ст.131 «Государственная регистрация недвижимости», ст.223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору» Гражданского кодекса Российской Федерации настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службе по Челябинской области.

      10. Настоящий Договор вступает в силу (считается заключённым) с даты его государственной регистрации.

      11. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

      12. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службе по Челябинской области.

      Читайте так же:  Судебная практика московского областного суда по уголовным делам

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *