https://feshop-reserve.su Договор на обслуживание сетей водоотведения | Nlpseminar.ru

Ответчик

Договор на обслуживание сетей водоотведения

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
НА АВАРИЙНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

дата и место подписания

___ (жилищная организация — ДЕЗ, ТСЖ и т.д.) ___, именуемое(ая) далее»Заказчик», в лице ___ (должность, фамилия, имя, отчество) ___, действующего на основании _________________, с одной стороны, и _________________, ___________________________ далее — Подрядчик, в лице ___ (должность, фамилия, имя, отчество) ___, действующего на основании ___ (Устава, Положения) ___, с другой стороны, заключили данный договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя аварийно-техническое обслуживание ________ зданий, находящихся на балансе Заказчика, в части нижеперечисленных внутридомовых систем инженерного оборудования:
центрального отопления и горячего водоснабжения;
холодного водоснабжения, противопожарного водопровода;
канализации;
водоотведения.

1.2. Аварийно-техническое обслуживание внутридомовых систем инженерного оборудования по договору предусматривает:
локализацию аварийных повреждений;
выполнение работ (по постоянной или временной схеме) по восстановлению функционирования поврежденных инженерных систем зданий.

1.3. Аварийно-техническое обслуживание по настоящему договору осуществляется по вызову Заказчика с «___» ______ часов до «___» _______ часов.

1.4. Перечень обязательных работ по аварийно-техническому обслуживанию в соответствии с нормативом эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-96-01/3 «Работы аварийного характера в жилых зданиях», утвержденным и введенным в действие постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996 N 465, включает в себя:
— повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;
— выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;
— засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;
— поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;
— выход из строя оборудования вводно-распределительных устройств, повреждения электрических кабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.

1.5. Стороны в своей деятельности руководствуются Законом города Москвы «Об установлении нормативов эксплуатации жилищного фонда и контроле за их соблюдением», Регламентом обслуживания жилищного фонда аварийными службами в административных округах г. Москвы, другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и г. Москвы.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

2.1. Заказчик обязан:

2.1.1. В месячный срок после заключения настоящего договора ознакомить Подрядчика с технической документацией, необходимой для проведения работ по устранению аварий на указанных в пункте 1.1 настоящего договора системах инженерного оборудования.

2.1.2. Передать Подрядчику адреса, номера служебных и домашних телефонов ответственных работников Заказчика, уполномоченных принимать решения по вопросам, зависящим от Заказчика.

2.1.3. Ознакомить персонал ремонтно-эксплуатационных предприятий с условиями настоящего договора.

2.2. Заказчик в период действия настоящего договора обеспечивает:

2.2.1. Наличие в диспетчерской (ОДС) исполнительных схем систем инженерного оборудования обслуживаемых зданий и дворовых сетей, находящихся на балансе Заказчика.

2.2.2. Доступ Подрядчика во все помещения, в том числе в закрытые помещения и помещения, сдаваемые в аренду, для выполнения работ согласно пункту 1.4 настоящего договора и возможность локализации аварийного повреждения.

2.2.3. Немедленное информирование Подрядчика о возникновении аварий и принятых собственными силами мерах по их устранению, а также непрерывную круглосуточную работу диспетчерской службы.

2.2.4. Возможность проезда аварийных машин и других технических средств к местам аварий, исправную работу световых указателей наименования улиц и номеров домов на обслуживаемой территории.

2.2.5. Соблюдение действующих нормативных технических требований в части исправного состояния запорной арматуры и отключающих устройств, содержания в закрытом состоянии крышек ревизий и прочисток канализационного трубопровода.

2.2.6. Регулярную очистку от земли, снега и наледи крышек колодцев, а также содержание их в исправном состоянии.

2.2.7. Подтверждение представителем Заказчика или диспетчером ОДС в отчетных документах Подрядчика состава и объема выполненных работ непосредственно после их выполнения.

2.2.8. Привлечение представителей Подрядчика при рассмотрении жалоб и заявлений граждан по работам, выполненным или выполняемым Подрядчиком в рамках настоящего договора.

2.2.9. Информирование Подрядчика об изменении нормативно-технических требований к аварийно-техническому обслуживанию внутридомовых систем инженерного оборудования.

2.3. Подрядчик обязан:

2.3.1. Выехать на аварийный объект в течение 30 минут после получения вызова от диспетчерской службы или ответственных исполнителей работников Заказчика. В случае получения сообщения об аварии от граждан уведомить об этом диспетчерскую службу Заказчика.

2.3.2. Провести на аварийном объекте в нормативные сроки работы, предусмотренные пунктом 1.4 настоящего договора, согласно правилам технической эксплуатации жилищного фонда.

2.3.3. Вызвать при необходимости на аварийный объект ответственных работников Заказчика.

2.3.4. Принимать участие в работе по выявлению и документальному подтверждению причин аварийных ситуаций.

2.3.5. Информировать Заказчика о ходе и результатах работ, предоставлять по запросам Заказчика требуемую информацию, непосредственно связанную с предметом настоящего договора.
——————————————————————

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

2.3.7. Вести по установленной форме учет выполненных работ по аварийно-техническому обслуживанию, финансовую и бухгалтерскую документацию, своевременно представлять Заказчику отчетную документацию и акты сдачи-приемки работ.

2.4. Заказчик имеет право:

2.4.1. Проводить плановые и внеплановые обследования и проверки результатов выполнения Подрядчиком порученных работ на предмет соответствия требованиям настоящего договора, требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил, санитарных правил и норм, других нормативно-технических документов.

2.4.2. При выявлении недостатков в работе Подрядчика требовать от Подрядчика:
— безвозмездного устранения недостатков, возникших по вине Подрядчика;
— возмещения расходов по устранению этих недостатков, если устранение производилось силами третьих лиц и оплачивалось за счет Заказчика;
— возмещения вреда, причиненного жилищному фонду, имуществу Заказчика, третьим лицам или их имуществу, если они предоставят Заказчику право защищать их интересы, возникшего из-за невыполнения или несвоевременного выполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору, или вреда, причиненного работниками Подрядчика в процессе осуществления деятельности в соответствии с условиями настоящего договора.

2.5. Подрядчик имеет право:

2.5.1. Самостоятельно определять способ выполнения порученных ему работ и численность необходимого для этого персонала.

2.5.2. Информировать Заказчика о неисправностях в инженерных системах или недостатках в организации эксплуатации жилых зданий, затрудняющих аварийно-техническое обслуживание внутридомовых систем инженерного оборудования.

3. СРОК И УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Настоящий договор заключается на срок с «__» _______ 200__ г. до «___» __________ 200__ г. и вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
Договор считается продленным, если за месяц до окончания срока ни одна из сторон письменно не заявит другой стороне об отказе от договора или его пересмотре.

3.2. Аварийно-техническое обслуживание начинается после подписания договора.

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ СТОРОН

4.1. Стоимость аварийно-технического обслуживания названных в пункте 1.1 настоящего договора систем инженерного оборудования определяется исходя из согласованных с Заказчиком размеров обслуживаемого жилищного фонда — ____________ тыс. кв. м общей площади, утвержденных Правительством Москвы тарифов на работы аварийно-технического обслуживания 1 кв. м общей площади жилищного фонда, и составляет ____________ (_________________________) рублей, в том числе НДС — __________________ рублей, в соответствии с расчетом стоимости работ (приложение N 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Подрядчик ежемесячно не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным периодом, оформляет с Заказчиком акт сдачи-приемки работ по аварийно-техническому обслуживанию по форме (приложение N 2), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, на основании которого устанавливается фактический объем работ.

4.3. После подписания акта сдачи-приемки работ Заказчик не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, осуществляет оплату работ Подрядчика по настоящему договору перечислением средств на расчетный счет Подрядчика.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Имущественная ответственность сторон по настоящему договору устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

5.2. При нарушении Заказчиком предусмотренных пунктом 4.3 настоящего договора сроков оплаты работ Заказчик выплачивает пени в размере 0, 5 процента от суммы платежа (п. 4.1) за каждый день просрочки сверх установленного срока.

5.3. При отсутствии на аварийном объекте ответственного работника Заказчика при их вызове Подрядчиком (п. 2.3.4), а также при несоблюдении других условий, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего договора, Подрядчик вправе с привлечением свидетелей оформить протокол для взыскания с Заказчика в установленном порядке неустойки в размере 1% от месячной стоимости аварийно-технического обслуживания данного объекта.

5.4. При несвоевременном выезде аварийной бригады или прибытии на объект с опозданием (п. 2.3.1), подтвержденном совместным Заказчиком и Подрядчиком протоколом или Заказчиком с привлечением свидетелей (жильцов и др.), Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 2% от месячной стоимости аварийно-технического обслуживания данного объекта. Кроме того, за каждые следующие 0, 5 часа опоздания Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 1% от месячной стоимости аварийно-технического обслуживания данного объекта.

5.5. При неисполнении (полностью или частично) условий настоящего договора Подрядчик на основании протокола, оформленного Заказчиком, в том числе с привлечением свидетелей (жильцов и др.), выплачивает Заказчику неустойку в размере одинарной месячной стоимости аварийно-технического обслуживания данного объекта.
Заказчик также вправе предъявить Подрядчику требования о возмещении материального ущерба от неликвидированной аварийной ситуации или аварий, возникших в результате неправильных действий Подрядчика, а также о покрытии убытков от уплаты штрафных санкций, связанных с невыполнением Подрядчиком своих обязательств по договору, надзорным органом.

5.6. Дефекты, допущенные Подрядчиком при выполнении работ, а также другие факты (повторный вызов и пр.), свидетельствующие о низком качестве работ (возобновление имевшей место аварийной ситуации и др.), зафиксированные в ежемесячных актах сдачи-приемки работ по аварийно-техническому обслуживанию и других официальных документах, Подрядчик устраняет бесплатно.

5.7. Стороны не несут ответственность по своим обязательствам, если:
а) в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
б) если невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера.

Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.

Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих государственных органов.

5.8. Подрядчик не несет материальной ответственности и не возмещает Заказчику убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
а) стихийных бедствий:

— пожара (возникшего не по вине Подрядчика и не из-за нарушения им своих обязательств по настоящему договору);
— наводнения;
— других стихийных бедствий, не характерных для данной местности и произошедших по независящим от Сторон причинам;
б) умышленных действий лиц, проживающих или использующих жилищный фонд, нежилые помещения, входящие в его состав, инженерные системы и прилегающие территории;
в) грубой неосторожности лиц, указанных в подп. «б»;
г) аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по вине Исполнителя, и при невозможности последнего устранить причины, вызвавшие эти аварии;
д) гражданских волнений, забастовок, военных действий и т.п.

5.9. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры, возникшие при исполнении настоящего договора, стороны будут решать путем переговоров.

6.2. Каждая из сторон обязуется рассматривать претензию другой стороны в течение 10 дней со дня ее поступления и принимать необходимые меры к ее урегулированию.

6.3. Споры по договору рассматриваются в соответствии с действующим законодательством с соблюдением претензионного порядка.

6.4. При невыполнении одной из сторон условий настоящего договора другая сторона вправе отказаться от выполнения договорных обязательств и расторгнуть в одностороннем порядке договор, предупредив об этом другую сторону в письменной форме за один месяц.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Заказчик не имеет права квалифицировать работу Подрядчика как неудовлетворительную, если он не произвел осмотра аварийного объекта по окончании работ Подрядчика.

7.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы.

7.3. При выполнении условий настоящего договора Стороны руководствуются санитарными нормами и правилами, нормами противопожарной и иной безопасности, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и придомовых территорий, правилами безопасности в газовом хозяйстве, иными нормативными и законодательными актами, регулирующими вопросы аварийно-технического обслуживания систем инженерного оборудования жилых и общественных зданий.

7.4. Если после заключения настоящего договора в законодательном порядке будут приняты какие-либо нормативные акты, устанавливающие иные, чем предусмотренные договором, права и обязанности Сторон, продолжают действовать положения настоящего договора, за исключением случаев, когда в этих нормативных актах будет прямо установлено, что их действие распространяется на отношения, возникшие в результате ранее заключенных договоров.

7.5. Данный документ является полным текстом договора и после его заключения любые иные ранее имевшиеся договоренности, соглашения и заявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующие переговоры и переписка, противоречащие условиям настоящего договора, теряют свою юридическую силу.

7.6. Настоящий договор составлен на _____ листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

7.7. К настоящему договору прилагаются:
Приложение N 1. Расчет стоимости работ по аварийно-техническому обслуживанию внутридомовых систем инженерного оборудования.

Приложение N 2. Акт сдачи-приемки выполненных работ по аварийно-техническому обслуживанию внутридомовых систем инженерного оборудования.

Образец договора на прочистку канализации

ДОГОВОР № 09/17

г. __________ __________ г.

Общество с ограниченной ответственность «_____________», именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора _______________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

___________________________________________ в лице ____________________________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор, в дальнейшем «Договор» о нижеследующем:

1. Предмет Договора:

1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется выполнять указанные в настоящем Договоре работы, сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить выполненные работы в размере, указанном в настоящем Договоре.

1.2. Подрядчик обязуется выполнить следующую работу:

1.2.1. Прочистка трубопровода ХФК по адресу: ____________________

2. Сроки выполнения работ.

2.1.Датой начала работ является дата подписания Договора.

2.2. Окончание работ – не позднее 3 (три) рабочих дней с момента подписания Договора.

3. Права и обязанности Сторон.

3.1. Подрядчик обязан:

3.1.1. Осуществлять качественное, своевременное и безопасное выполнение работы в соответствии с действующими в РФ нормами и правилами по технике безопасности и противопожарной безопасности при проведении работ.

3.2. Подрядчик имеет право:

2.2.1. Приостановить работы, если в процессе выполнения работ выявится нецелесообразность их продолжения или невозможность дальнейшего выполнения, поставив об этом в известность Заказчика в трехдневный срок после приостановления работ.

3.2.2. Привлечь Субподрядчика к исполнению работ, указанных в п. 1.2.

3.3. Заказчик обязан:

3.3.1. Обеспечить свободный и безопасный доступ к колодцам, приемным решеткам и другим входам (выходам) трубопровода, подлежащего очистке.

3.3.2. В течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения от Подрядчика Акта выполненных работ, при отсутствии претензий к качеству оказанных Подрядчиком работ подписывать вышеуказанный Акт и возвращать один экземпляр Подрядчику, либо письменно представлять мотивированные отказы от их подписания.

3.4. Заказчик имеет право:

3.4.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

4. Цена Договора.

4.1. Стоимость работ Подрядчика, предоставленных по настоящему Договору согласно п.1.2. составляет:

4.1.1. Стоимость прочистки трубопровода ХФК составляет 2500 (две тысячи пятьсот) рублей, включая НДС.

4.2. Оплата производится путем перечисления 100% денежных средств на расчетный счет Подрядчика в течение 5 (пять) банковских дней после подписания акта выполненных работ.

4.3. В случае необходимости проведения дополнительных работ, не предусмотренных условиями настоящего Договора, стоимость дополнительных работ определяется по договоренности между Заказчиком и Подрядчиком, оплачиваются отдельным счетом.

4.4. Стоимость работ может быть изменена по соглашению сторон и зафиксирована дополнительным соглашением к настоящему Договору.

5. Ответственность.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств каждая из Сторон несет ответственность самостоятельно в пределах обстоятельств в соответствии с Российским законодательством и Договором.

5.2. В случае задержки оплаты стоимости работ Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,01 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более 10% от неоплаченной суммы.

6. Порядок рассмотрения споров.

6.1. Споры и разногласия, возникающие при выполнении условий настоящего Договора, решаются путём проведения совместных переговоров и оформляются письменно. В случае не урегулирования споров и разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Пермского края.

7. Досрочное расторжение Договора.

7.1. Настоящий Договор, может быть, расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке при условии предварительного письменного уведомления другой Стороны с указанием причин расторжения по почте.

7.2. Расторжение настоящего Договора осуществляется Сторонами в соответствии с законодательством РФ. При расторжении Договора, а так же при временном приостановлении работ по инициативе одной из Сторон, завершенная работа передается по акту обмера фактически выполненных работ на момент передачи, после чего Заказчик производит расчеты с Подрядчиком за выполненные работы.

8. Срок действия договора

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до выполнения Сторонами своих обязательств..

Читайте так же:  Отчетность в фсс с больничными

8.2. Окончание срока действия настоящего Договора не прекращает неисполненных или ненадлежащим образом исполненных обязательств Сторон.

9. Заключительные положения.

9.1. Любые изменения и дополнения настоящего Договора действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

9.2.Настоящий договор составлен в двух экземплярах равной юридической силы, по одной для каждой из Сторон.

Договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации

на оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию

внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации

г. Сочи « » __________ 20__ года.

Государственная корпорация по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта, именуемая в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________________, с одной стороны, и ________________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Исполнитель», в лице __________________________________________, действующего на основании ______________________________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется в течение срока действия Договора в соответствии с условиями настоящего Договора, заданием Заказчика и действующей в Российской Федерации нормативно-технической документацией оказывать услуги по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, расположенных в __________________________, состав которых приведен в Приложении 1 к настоящему Договору. Внутриплощадочные сети и объекты водоснабжения и канализации принадлежат Заказчику на праве ____________________.

1.2. График и объемы услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации определены Сторонами в Приложении 4 к настоящему Договору.

1.3. Стороны Договора определили, что оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, должно обеспечивать их сохранность, надежное и безаварийное использование в соответствии с настоящим Договором и действующей в Российской Федерации нормативно-технической документацией по обслуживанию объектов водопроводно-канализационного хозяйства.

2 Срок действия Договора

2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента ввода внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации в эксплуатацию, о чем Заказчик уведомляет Исполнителя не позднее чем за 15 суток до даты ввода объектов в эксплуатацию.

2.2. Срок действия настоящего Договора составляет ___ месяцев с даты вступления в силу.

3 Платежи и расчеты по Договору

3.1. Стороны установили стоимость услуг по настоящему Договору в сумме не более _________ ( ______), в том числе НДС ______ (___) рублей на период действия настоящего Договора на основании расчета стоимости услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации (Приложение 2).

3.2. Ежемесячная стоимость услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации определяется исходя из стоимости фактически оказанных услуг в отчетном месяце.

3.3. Оплату оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации Заказчик производит до 20-го числа месяца, следующего за отчетным, на основании подписанного Сторонами акта приемки-сдачи оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации (по форме Приложения 3) при наличии счета на оплату и счета-фактуры. Платежи осуществляются по реквизитам Исполнителя, указанным в разделе 14 «Адреса местонахождения и реквизиты Сторон» настоящего Договора.

3.4. Исполнитель не позднее 3 числа месяца, следующего за отчетным, направляет подписанный со своей стороны акт приемки-сдачи оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, счет-фактуру и счет на оплату, оформленные в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации.

3.5. Датой исполнения обязательств Заказчика по оплате считается дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

4 Права и обязанности сторон

4.1.1. Запрашивать у Заказчика техническую информацию и документацию, необходимую для правильного технического обслуживания и содержания внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

4.2.1. Организовать и обеспечивать качественное оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации в соответствии с действующей в Российской Федерации нормативно-технической документацией по обслуживанию объектов водопроводно-канализационного хозяйства.

4.2.2. Оказывать услуги по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, а также устранять неисправности внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации по заявкам Заказчика в объеме, установленном технической документацией.

4.2.3. Обеспечивать в течение не более 2 часов с момента получения заявки Заказчика выезд специалистов для устранения возникших в период технического обслуживания и содержания внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации неисправностей и оказания услуг, предусмотренных настоящим Договором.

4.2.4. По получении от Заказчика сообщения о невыполнении или некачественном оказании услуг, устранить за свой счет отмеченные недостатки, в кратчайший технически возможный срок, согласованный Сторонами, но не более 24 часов после получения сообщения.

4.2.5. В сроки, установленные п. 3.4 настоящего Договора представлять Заказчику документы первичного учета.

4.2.6. На основании подписанного Заказчиком акта приемки-сдачи оказанных услуг выставлять счет на оплату оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

4.2.7. Предоставлять Заказчику счет-фактуру на оказанные услуги в сроки, установленные Налоговым кодексом Российской Федерации.

4.2.8. В кратчайшие, технически возможные сроки, обеспечить выполнение мероприятий по локализации аварийной ситуации, возникшей при эксплуатации внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

4.2.9. Принимать участие в работе по выявлению причин возникновения и ликвидации аварийных ситуаций.

4.2.10. Информировать Заказчика о возможных аварийных ситуациях, нарушениях правил пользования системами коммуникаций и объектами водоснабжения (канализации), а также предоставлять информацию, непосредственно связанную с вопросами технического обслуживания и содержания внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

4.2.11. Дату, время и сроки прекращения подачи холодного водоснабжения на объекты потребителей, необходимые для выполнения каких-либо работ, согласовывать с Заказчиком. Не допускать отключение водоснабжения потребителей без письменного согласия Заказчика.

4.2.12. Участвовать во всех проверках и инспекциях систем коммуникаций и объектов водоснабжения (канализации), проводимых Заказчиком, а также в составлении актов приемки-сдачи оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

4.2.13. Участвовать в комиссиях (в случае включения в состав комиссии) по приемке в эксплуатацию законченных строительством внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации по настоящему Договору, для дальнейшего выполнения работ по их эксплуатации.

4.2.14. Возместить Заказчику убытки, причиненные в случае гибели или повреждения обслуживаемых внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, кроме случаев, если Исполнитель докажет, что гибель или повреждение внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Исполнитель не несет ответственность, в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего Договора.

4.2.15. Нести ответственность перед третьими лицами за нанесенный ущерб, наступивший в результате неисполнения (ненадлежащего исполнения) Исполнителем условий настоящего Договора.

4.2.16. Вести учет и баланс объемов водопотребления и водоотведения через обслуживаемые системы коммуникаций и объекты водоснабжения (канализации).

4.2.17. Обеспечить своими силами и средствами получение всех необходимых профессиональных допусков, разрешений и сертификатов на право эксплуатации систем коммуникаций и объектов водоснабжения (канализации), требуемых в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, в том числе разрешения и согласования, связанные с использованием иностранной рабочей силы.

4.2.18. Нести материальную, административную и уголовную ответственность за обеспечение техники безопасности, охраны труда и производственной санитарии, экологической безопасности и соблюдение природоохранного законодательства Российской Федерации при производстве работ, осуществлять отчетность и производить плату за негативное воздействие на окружающую среду.

4.2.19. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться переход предоставленных Исполнителю по настоящему Договору прав к иному лицу без согласия Заказчика, оформленного в письменном виде.

4.2.20. Возвратить в технически исправном состоянии внутриплощадочные сети и объекты водоснабжения и канализации, а также техническую документацию к ним в течение 5 (пяти) календарных дней после истечения срока действия настоящего Договора или прекращения действия его по иным основаниям.

4.2.21. В случае выхода внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации из строя немедленно уведомить Заказчика.

4.2.22. В случае привлечения к работам сторонних подрядных организаций, предварительно в письменном виде согласовать их привлечение у Заказчика.

4.3.1. Проводить плановые и внеплановые обследования и проверки санитарного и технического состояния внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

4.3.2. Беспрепятственно осуществлять контроль за целевым использованием, сохранностью внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации и качеством оказания услуг по техническому обслуживанию и содержанию.

4.3.3. Требовать от Исполнителя возмещения убытков, неустойки по настоящему Договору, в случае наступления обстоятельств, по которым наступает ответственность в соответствии с разделом 5 настоящего Договора.

4.3.4. Требовать от Исполнителя возмещения вреда, причиненного имуществу Заказчика или имуществу третьих лиц, а также возмещения убытков потребителей, полученных вследствие отсутствия холодного водоснабжения, из-за неисполнения (ненадлежащего) исполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3.5. Требовать от Исполнителя по мере необходимости предоставления первичных документов, послуживших основанием для составления актов приемки-сдачи оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

4.3.6. В одностороннем порядке досрочно расторгнуть Договор в случаях, предусмотренных условиями настоящего Договора.

4.4.1. Своевременно осуществлять оплату оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации в соответствие с п. 3.3 настоящего Договора.

4.4.2. Передать Исполнителю внутриплощадочные сети и объекты водоснабжения и канализации на техническое обслуживание и содержание по акту приемки-сдачи объекта в состоянии, соответствующем их производственному назначению и пригодности для эксплуатации.

4.4.3. В случае неисполнения (ненадлежащего) исполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, известить его в срок не более 4 часов после обнаружения недостатков для принятия необходимых мер.

4.4.4. Обеспечить Исполнителя необходимой проектной и технической документацией, необходимой для правильного технического обслуживания и содержания внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

4.4.5. В обязательном порядке привлекать представителей Исполнителя при проведении обследований и проверок санитарного и технического состояния внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, а также для рассмотрения жалоб и заявлений по обслуживаемой Исполнителем территории.

4.4.6. Привлекать (в случае необходимости) представителей Исполнителя для участия в комиссиях по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов капитального строительства внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации по настоящему Договору, для дальнейшей их передачи Исполнителю для оказания услуг по их техническому обслуживанию и содержанию.

4.4.7. Выделять своих представителей для оперативного решения вопросов, возникающих при оказании услуг в рамках настоящего Договора.

5 Ответственность Сторон

5.1. Сторона Договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта Сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, он обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 1% от стоимости невыполненных или ненадлежащим образом выполненных работ за каждый день просрочки в течение 15 календарных дней с даты предъявления Заказчиком соответствующих требований.

5.3. В случае выдачи технических условий на присоединение либо в случае присоединения потребителей без письменного согласования Заказчика, Исполнитель несет весь комплекс затрат по их отсоединению, включая затраты на юридическое оформление отсоединения.

5.4. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

6 Порядок разрешения споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами из настоящего Договора или в связи с ним, регулируются ими путем переговоров, с применением обязательного претензионного порядка. При этом претензии рассматриваются и ответ на них направляется в течение 20 календарных дней, следующих за датой их поступления.

6.2. При не урегулировании споров и разногласий путем переговоров с применением претензионного порядка, они подлежат разрешению в Арбитражном суде Краснодарского края.

7 Изменение и/или дополнения Договора

7.1. Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен Сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия.

7.2. Состав внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации и объемы оказываемых Исполнителем услуг по настоящему Договору, могут быть изменены (в сторону увеличения или в сторону уменьшения), в ходе выполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, путем внесения изменений в Приложение 1, Приложение 2 и Приложение 4 к настоящему Договору, оформленных в письменном виде, подписанных Сторонами Договора и скрепленными печатями Сторон.

7.3. Если Стороны Договора не достигли согласия о приведении настоящего Договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий Договора), по требованию заинтересованной Стороны Договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

7.4. Любые соглашения Сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны Сторонами Договора и скреплены печатями Сторон.

8 Продление срока действия (пролонгация) Договора

8.1. В случае необходимости Стороны настоящего Договора вправе рассматривать вопрос о продлении срока действия (пролонгации) Договора на определенный обоюдным решением период времени (срок) или на неопределенный срок (по выбору Сторон Договора) на тех же или иных, определенных Сторонами, условиях.

9 Порядок расторжения Договора

9.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

9.2. Настоящий Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из Сторон только при существенном нарушении условий Договора одной из Сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством.

9.3. Нарушение условий Договора признается существенным, когда одна из его Сторон допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой Стороны такой ущерб, что дальнейшее действие Договора теряет смысл, поскольку эта Сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении Договора.

9.4. По требованию Заказчика настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке с предупреждением Исполнителя за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения.

9.5. По требованию Заказчика настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке с предупреждением Исполнителя не позднее чем за 14 календарных дней до предполагаемой даты расторжения в случае передачи Заказчиком внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору, в муниципальную собственность.

9.6. По требованию Исполнителя Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке в случаях, когда Заказчик не предоставляет внутриплощадочные сети и объекты водоснабжения и канализации для оказания Исполнителем услуг по их техническому обслуживанию и содержанию либо создает препятствия оказанию услуг, предусмотренных условиями Договора. Исполнитель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Заказчику письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

10.1 Стороны обязуются обеспечить конфиденциальность информации ограниченного доступа, полученной друг от друга в рамках настоящего договора, и обязуются не раскрывать и не передавать ее любым третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны, за исключением случаев, когда обязанность такого раскрытия установлена законодательством Российской Федерации или судебным решением. Под информацией ограниченного доступа понимается любые сведения (сообщения, данные), в том числе информация, составляющая коммерческую тайну, представленные Сторонами друг другу в письменном или ином виде при условии, что любая из Сторон укажет на конфиденциальность названных сведений (сообщений, данных) письменно или путем проставления на носителе информации соответствующего грифа конфиденциальности.

10.2 Информация ограниченного доступа, запрашиваемая уполномоченными на то органами государственной власти, иными государственными органами или органами местного самоуправления может быть передана указанным органам только, когда обязанность по ее предоставлению установлена законом, и при условии, что поступивший запрос оформлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

10.3 Сторона до предоставления информации ограниченного доступа органам государственной власти, иным государственным органам или органам местного самоуправления обязана уведомить другую Сторону о поступлении к ней соответствующего запроса. Уведомление о получении запроса должно быть представлено в письменном виде с приложением копии запроса органа государственной власти, иного государственного органа или органами местного самоуправления о предоставлении информации ограниченного доступа.

10.4 Стороны обязуются сообщать друг другу о допущенном Сторонами либо ставшем известным Сторонами фактах разглашения либо угрозы разглашения, незаконном получении или незаконном использовании информации ограниченного доступа третьими лицами в течение 3 рабочих дней с момента, когда им стало известно об указанных фактах.

Читайте так же:  Расчетная сумма приказ 1010

10.5 В случае разглашения информации ограниченного доступа одной из Сторон без получения письменного согласия на такое разглашение другой Стороны или утраты информации ограниченного доступа, Сторона несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и обязана возместить другой Стороне причиненные убытки в полном объеме.

11 Обстоятельства непреодолимой силы

11.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.

11.2. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны настоящего Договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т. п.) в месте исполнения обязательств по настоящему Договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены Сторонами настоящего Договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

11.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 11.2 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, то она обязана возместить второй Стороне понесенные второй Стороной убытки.

11.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 11.2 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

11.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 11.2 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более 2 (двух) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

12.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

12.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Уведомления и сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по адресам местонахождения (почтовым) сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

12.3. Заказчик не несет ответственности за обязательства Исполнителя перед третьими лицами.

12.4. Стороны обязаны уведомить друг друга о смене адреса или телефона в письменном виде.

12.5. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации.

13 Приложения к Договору

К настоящему Договору прилагаются:

Приложение 1. Состав внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

Приложение 2. Расчет стоимости услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

Приложение 3. Акт приемки-сдачи оказанных услуг (форма).

Приложение 4. График оказания услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

14 Адреса местонахождения и реквизиты Сторон

Государственная корпорация по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта

Типовой договор на обслуживание водопровода

Звоните сейчас! 8(495)118-32-15, 8(495)118-34-20 Узнайте цену за 10 минут!

Типовой договор на обслуживание водопровода – это документ, используемый при вступлении подрядчика в силу после обсуждения правил обслуживания инженерных систем клиента. Для заключения такого договора в любом случае понадобятся некоторые документы, а именно:

  • • Документы, подтверждающие право владения собственностью (это может быть договор купли-продажи, завещание, Земельная книга, свидетельство о наследстве, и проч.);
  • • Для управляющих компаний необходимо предоставить договор об управлении, а также копию решения совладельцев;
  • • Технические условия;
  • • Удостоверение личности (для физических лиц), для ИП – удостоверение личности ИП и свидетельство о государственной регистрации;
  • • При наличии подключения 3-х лиц – разрешение от владельца ведомственных сетей;
  • • При условии отсутствия Технических условий – гарантийные письма;
  • • Для юридических лиц – дополнительно устав юр. лица и свидетельство о регистрации, а также РНН;
  • • Акт на землю;
  • • При отсутствии подключения к централизованной системе канализации – договор на вывоз ЖБИ;
  • • Акт приема-сдачи водомеров-счетчиков, подписанный обеими сторонами (если имеется);
  • • Схемы водомерных узлов;
  • • Технические паспорта на необходимое оборудование.
  • С первого взгляда данный список документов может показаться безобразно большим – однако, стоит учитывать, что после получения документов мы возьмем все остальные хлопоты по работе над проектами на себя: вам более не придется иметь дело с проверяющими организациями, или утверждать проект реконструкции. Имея на руках копии всех документов, в т.ч., учредительных, мы сможем получать разрешительные и сопроводительные документы, и возьмем оформление необходимых документов на себя.

    Естественно, что в случае расторжения Договора мы представим Вам все необходимые документы. Кроме того, в случае заказа исполнения проекта и последующего монтажа оборудования у нас, мы можем предоставить скидку на работы.

    Ждем вас в офисе для бесплатной консультации по инженерным сетям!

    Все инженерные сети: электрика, водоснабжение, отопление и вентиляция!

    Бесплатный выезд инженера для оценки объемов!

    Гарантия на работы 5 лет!

    Компания более 20 лет на рынке, есть все Лицензии СРО и МЧС!

    Для Госзаказчиков, ТСЖ, Служб эксплуатации действуют партнерские бонусы и скидки!

    Заявки на проект и монтажные работы ждем на почту

    Для заказа выезда инженера звоните

    +7(495) 118-32-15

    +7(495) 118-34-20


    • Фото 38
      Столовая: монтаж всех инженерных систем

    • Встраиваемые точечные светильники
      Установка встроенного светильника

    • Фото 49
      Столовая: монтаж всех инженерных систем

    • Фото 9
      Столовая: монтаж всех инженерных систем

    • Установка столба под светильник 2
      Установка солнечных светильников

    • Прокладка силового кабеля в траншее
      Прокладка кабеля в траншее

    • Монтаж точечных светильников в потолок
      Установка точечных светильников

    • Фото 20
      Столовая: монтаж всех инженерных систем

    • Спецификация оборудования и материалов
      Наружные сети электроснабжения

    • Ремонт проводки в квартире
      Ремонт электропроводки в квартире

    • Прокладка кабеля в металлорукаве
      Прокладка проводов и кабелей

    • Электропроводка в частном доме
      Монтаж проводки в деревянном доме

    • Замена старой проводки
      Замена проводки

    • Силовой кабель для прокладки в земле
      Прокладка силового кабеля

    • Монтаж электрощита и автомата
      Монтаж электрощита

    • План 1-го этажа
      Проект отопления школы

    • Монтаж электропроводки в квартире
      Замена электропроводки в квартире

    • Монтаж электросчетчиков меркурий
      Монтаж электросчетчика

    • Освещение в спальне м. Улица 1905 года
      Освещение в спальне

    • Замена люстры
      Установка люстры

    • Розетка скрытной установки
      Установка розеток

    • Производство электромонтажных работ
      Электромонтажные работы в Москве

    • Подключение посудомоечной машины
      Подключение посудомоечной машины от щита

    • Паспорт на бытовые помещения
      Проект механизации строительства объекта

    • Подключение водонагревателя на даче
      Подключение водонагревателя

    • Смета на прокладку кабеля в траншее
      Прокладка кабеля в траншее

    • Электротехнические пусконаладочные работы
      Электротехнические работы

    • Фото 42
      Столовая: монтаж всех инженерных систем

    • Укладка кабеля в траншею
      Укладка кабеля

    • Фото 3
      Столовая: монтаж всех инженерных систем

    Звоните!

    Заказывайте в одном месте все проекты + монтаж + согласование!

    тел. +7(495) 215-07-10 отдел проектов

    тел. +7(495) 215-56-82 отдел монтажа

    +7 (495) 118-32-15 проекты
    +7 (495) 118-34-20 монтаж

    ст. м. «Октябрьская»,
    Ленинский проспект, дом 2А
    Карта проезда

    Договор на обслуживание сетей водоотведения

    г. Санкт-Петербург «____»_____________ 2012 г.

    ООО «Жилищно-эксплуатационная служба «Северная корона», в лице генерального директора Глущенко Олега Ивановича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Исполнитель, с одной стороны, и (ФИО)_______________________________________________________________________________

    паспорт серия_______№________________выдан ____________________________________________________,

    именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Исполнитель обязуется обеспечить оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Фермское шоссе, д.32, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг Заказчику, являющемуся владельцем/собственником квартиры/нежилого помещения №_________, общей площадью __________ кв.м. (далее по тексту именуемое «помещение»)

    1.2. Посредством заключения настоящего договора Заказчик возлагает на Исполнителя функции по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации жилого дома, указанного в п.1.1.договора, в т.ч. принадлежащей Заказчику доли в праве общей долевой собственности на общее имущество дома и помещения, как неотъемлемой части указанного жилого дома.

    1.3. Качество услуг (режим, периодичность, сроки перерыва), предоставляемых Исполнителем, должно соответствовать «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда».

    1.4. В состав работ и услуг по договору входят:

    — общее руководство и координация действий по содержанию общего имущества дома;

    — организация и обеспечение технического обслуживания и эксплуатации общего имущества дома; в т.ч. обслуживание и текущий, капитальный ремонт системы канализации; системы вентиляции; внутридомовых сетей связи и сигнализации; системы диспетчеризации и прочего инженерного оборудования; а также оказание услуг по уборке мест общего пользования общего имущества дома и придомовой территории (п.п.3.1.1.-3.1.14 договора).

    — предоставление Заказчику коммунальных услуг в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в т.ч. электроснабжения; отопления, горячего водоснабжения; холодного водоснабжения (п.3.1.8 договора);

    — иные виды работ и услуг, введенные Исполнителем после согласования с собственниками помещений в доме.

    1.4.1. Перечень работ и услуг, указанный в п.3.1.1.-п.3.1.14 договора может быть изменен решением Исполнителя в соответствии с изменениями действующего законодательства.

    1.5. В состав общего имущества многоквартирного дома входят все помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое, и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

    1.6. Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Фермское ш., д.32.

    1.7. При выполнении условий настоящего договора Стороны руководствуются Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах, утвержденными Правительством РФ, и иными нормативными актам.

    2.1. Заказчик имеет право:

    2.1.1. На получение услуг установленного законодательством качества.

    2.1.2. На устранение Исполнителем недостатков в предоставлении услуг в сроки, определяемые законодательством РФ и Санкт-Петербурга.

    2.1.3. На получение в срок платежного документа на оплату услуг по договору, а при необходимости, на получение справок со сведениями о регистрации, характеристике помещения (Ф.7,Ф.9).

    2.1.4. Заказчик имеет иные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим договором.

    2.2. Исполнитель имеет право:

    2.2.1. Осуществлять контроль за потреблением услуг путем проведения осмотров состояния инженерного оборудования у Заказчика. Осуществлять контроль за соблюдением Заказчиком противопожарных, санитарных и иных норм, установленных действующим законодательством, и требовать устранения нарушений.

    2.2.2. Применять меры, предусмотренные договором, в случае нарушения Заказчиком обязательств по договору.

    2.2.3. Принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от Заказчика.

    2.2.3.1. В случае просрочки оплаты по настоящему договору Заказчиком более, чем 3 (три) месяца:

    — прекращать предоставление услуг Заказчику;

    — требовать от Заказчика оплаты суммы задолженности, пени и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой в порядке, установленном действующим законодательством.

    2.2.4. Контролировать производство работ по перепланировке и переустройству занимаемых помещений, ведущихся на основании разрешений, выданных Заказчику уполномоченными органами в соответствии с законодательством.

    2.2.5. Производить перерыв в предоставлении услуг:

    — для проведения ремонтных и профилактических работ;

    — в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями, не зависящими от Исполнителя.

    2.2.6. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

    2.2.7. Заключить с соответствующей организацией договор на организацию начисления платежей за помещения, коммунальные и прочие услуги Заказчику.

    3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Исполнитель обязан:

    3.1.1. Обеспечить предоставление коммунальных услуг, надлежащее содержание и ремонт общего имущества дома в соответствии с действующими нормами.

    3.1.2. Производить периодические технические осмотры, техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт общих конструктивных элементов здания, общих инженерных систем, оборудования жилого дома, элементов внешнего благоустройства, лифтов, крыши, чердака, подвала и т.п. 3.1.3. Обеспечить проведение аварийных работ и оперативное устранение аварийных ситуаций (т.е. нарушений электроснабжения многоквартирного дома, аварий на трубопроводах и запорной арматуры систем ГВС и ХВС, отопления).

    Организовать работы по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества, таких как: залив, засор стояка канализации, остановка лифтов, отключение электричества и других.

    3.1.4. Обеспечить надлежащее санитарное содержание и уборку подъездов, вестибюлей, лестничных клеток, лифтов и других мест общего пользования жилого дома (в т.ч. влажное подметание и мытье лестничных клеток и маршей; мытье окон, подоконников, стен, дверей в местах общего пользования; уборка лифта и т.п.), а также придомовой территории (уборка снега, опавшей листвы, мусора с дворовой территории; посыпка территории песчано-соляной смесью (осенне-зимний период); покос и поливка газонов (летний период).

    3.1.5. Обеспечить вывоз бытового и строительного мусора.

    3.1.6. Согласно Положению о проведении ППР (планово-предупредительные работы) жилых и общественных зданий проводить текущий и капитальный ремонт общего имущества жилого дома (электропроводки, инженерных сетей и оборудования, несущих конструкций); осуществлять наладку инженерного оборудования и устранение выявленных неисправностей, ремонт или замену оборудования (насосов, вентиляторов, осветительных приборов и т.п.), участков трубопроводов, инженерных систем, кабельных линий, восстановление асфальтового покрытия придомовой территории и т.п..

    3.1.7. Выполнение работ по благоустройству мест общего пользования (озеленение территории, плановая посадка цветов; установка ограждения придомовой территории, газонов, детской площадки; обслуживание и ремонт малых архитектурных форм (скамейки, урны, детская площадка и др.).

    3.1.8. Обеспечить заключение договоров на коммунальное обеспечение дома с организациями-поставщиками (ЗАО «Петроэлектросбыт», ГУП ТЭК, ГУП «Водоканал») и техническое обслуживание инженерных сетей водоснабжения, канализации, вентиляции, эл.снабжения (до квартирного щита), теплоснабжения, лифтов.

    В целях обеспечения своевременной поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом Исполнитель обязуется производить предоплату за услуги ресурсоснабжающим организациям из собственных средств.

    3.1.9. Своевременно производить подготовку жилого дома, санитарно-технического и другого оборудования, находящегося в нем, к сезонной эксплуатации (в т.ч. в осенне-зимних условиях).

    3.1.10. Обеспечить работу противопожарной сигнализации, пожарного водопровода.

    3.1.11. Обеспечить обслуживание системы видеонаблюдения и системы диспетчеризации; организовать диспетчерскую службу/службу консьержей.

    3.1.12. Обеспечить обслуживание слаботочной сети (домофон/АППЗ; т/в антенна – до этажного щита).

    3.1.13. Производить текущий ремонт в помещении Заказчика в случаях, когда повреждения в помещении возникли по вине Исполнителя в связи с проведением работ капитального характера в доме или вследствие недостатков в предоставлении услуг.

    3.1.14. Устранять повреждения инженерного оборудования в помещении Заказчика в срок не позднее, чем предусмотрено «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», с составлением акта и указанием в нем причины повреждения и за чей счет выполняются работы. В случае, если оборудование не подлежит ремонту, производится его замена.

    3.1.15. Информировать Заказчика о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, предоставлении коммунальных услуг качеством ниже предусмотренного настоящим Договором в течение одних суток с момента обнаружения таких недостатков путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома, а в случае личного обращения — немедленно.

    3.1.16. Вести прием документов от Заказчика для оформления регистрации места пребывания и места жительства проживающих. Выдавать Заказчику справки о регистрации по месту жительства и о характеристике помещения (Форма №№.7,9).

    3.1.17. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Заказчика (иных законных пользователей), вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее 30 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.

    3.1.18. Представлять Собственникам помещений многоквартирного дома отчет о выполнении Договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия Договора, в соответствии с жилищным законодательством РФ. Отчет размещается на информационных стендах, размещенных в парадных многоквартирного дома.

    3.1.19. Производить расчет размеров платы Заказчика:

    — за техническое обслуживание, ремонт дома с учетом фактических затрат Исполнителя согласно разделу 4 настоящего договора.

    — за коммунальные ресурсы по действующим городским тарифам, содержащихся в заключенных договорах с организациями-поставщиками коммунальных ресурсов.

    3.2. Заказчик обязан:

    3.2.1. Использовать занимаемые помещения в соответствии с законодательством РФ и Санкт-Петербурга строго по их назначению. Соблюдать «Правила пользования жилыми помещениями».

    3.2.2. При обнаружении неисправностей в помещении и/или доме в целом, немедленно принимать возможные меры к их устранению и сообщать Исполнителю.

    3.2.3. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время в помещение Заказчика представителей Исполнителя для проведения осмотра конструкций, технических устройств и устранения неисправностей.

    3.2.4. При отъезде из жилого помещения на длительный срок (более одной недели) уведомлять об этом Исполнителя и сообщать номер телефона, по которому Исполнитель может связаться с представителем (доверенным лицо) Заказчика в случае возникновения в квартире аварии систем холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления или в других срочных случаях. Представитель (доверенное лицо) Заказчика обязан предоставить доступ в квартиру представителям Исполнителя для устранения причин аварии в кратчайшие сроки, в других срочных случаях – в заранее оговоренное время.

    3.2.5. Содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы, лоджии, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, лифтах, на лестничных клетках и других местах общего пользования, выносить мусор в специальные места, определенные Исполнителем. Не сбрасывать в канализацию мусор и строительные отходы.

    3.2.6. Соблюдать правила пожарной безопасности. Использовать электрические и другие приборы в соответствии с их назначением, не оставлять без присмотра электронагревательные приборы, не допускать установки самодельных предохранительных пробок и самовольного подключения к электрическим щитам и другим устройствам помимо счетчика и т.п.

    Не загромождать коридоры, лестничные клетки, проходы, запасные и др. выходы; выбрасывать легковоспламеняющиеся материалы, отходы, масляные краски и химические вещества отдельно от другого мусора.

    3.2.7. Установить в квартире автоматические пожарные датчики, и монтировать на системе водоснабжения кран для локального тушения пожара.

    3.2.8. Использовать энергоносители в пределах норм, определенных проектной документацией дома.

    Не производить электромонтажные работы с увеличением расчетных нагрузок и работы по замене электросчетчиков без согласования с ЗАО «Петроэлектросбыт».

    3.2.9. Производить переустройство и перепланировку занимаемых помещений только после предоставления Исполнителю разрешения МВК Администрации Приморского района Санкт-Петербурга и утвержденного проекта.

    3.2.10. Не устанавливать на фасадах дома без согласования с уполномоченными законодательством органами системы кондиционирования, вентиляции, телевизионные установки, жалюзи и другие приспособления, установка которых связана с креплением к фасаду дома и отражается на общем архитектурном облике дома.

    Не устанавливать в местах общего пользования перегородок, дверей и т.п., ограничивающих доступ Исполнителя к приборам учета и инженерным сетям, обслуживающим более одного помещения в доме

    3.2.10.1. В случае нарушения Заказчиком п.3.2.10 договора, Исполнитель вправе демонтировать установленные системы /двери, перегородки и произвести восстановление фасада/общего имущества за счет Заказчика.

    3.2.11. Осуществлять сантехнические работы в помещении Заказчика по правилам, установленным для производства данного вида работ, с соблюдением требований по укладке гидроизоляции.

    3.2.12. Не осуществлять переделку стояков системы отопления и водопроводных стояков. Категорически запрещается производить замену приборов отопления (радиаторов) с увеличением проектной мощности и устанавливать теплые водяные полы.

    3.2.13. Возместить убытки владельцам нижерасположенных помещений в случае протечек, произошедших по вине Заказчика, в том числе при проведении работ, а также во время эксплуатации дома в результате некачественно произведенных сантехнических и иных работ.

    3.2.14. Соблюдать правила пользования лифтом. Перевозимые громоздкие предметы, в том числе мебель, сантехника, должны быть тщательно упакованы в материал, обеспечивающий защиту интерьера лифта от возможных повреждений.

    3.2.15. Оплачивать потребленные коммунальные ресурсы и оказанные услуги по техническому обслуживанию пропорционально занимаемой площади или по показаниям соответствующих счетчиков.

    Льготы по оплате услуг Заказчик оформляет в размере и порядке, определенном действующим законодательством РФ и Санкт-Петербурга.

    3.2.16. Участвовать в расходах по текущему и капитальному ремонту общего имущества путем внесения целевых сборов.

    3.2.17. Выгуливать домашних животных вне придомовой территории в специально отведенных местах или немедленно убирать за своими домашними животными.

    3.2.18. При производстве ремонтных и отделочных работ соблюдать следующие правила :

    3.2.18.1. До начала проведения ремонтно-отделочных работ в своем помещении известить Исполнителя о сроках и планируемом объеме работ.

    Заказчик обязан не позднее, чем за 1 день до начала работ, представить Исполнителю список лиц, которым необходим доступ в помещение Заказчика, с указанием их паспортных данных и получить на указанных лиц временные пропуска.

    3.2.18.2. Допуск лиц на территорию дома осуществляется по временным пропускам, выданным Исполнителем, при предъявлении ими паспортов, или в присутствии Заказчика.

    3.2.18.3. Заказчик осуществляет контроль за действиями лиц, допущенных к ремонту его помещения, и несет полную ответственность за их действия. Запрещается проживание указанных лиц в помещении Заказчика в период ремонтно-отделочных работ.

    3.2.18.4. Все ремонтные и отделочные работы производятся с 8.00 часов до 19.00 часов, кроме воскресенья.

    3.2.18.5. Складировать строительный мусор разрешается только внутри помещения Заказчика, выносить строительный мусор следует в специальные контейнеры, размещенные на придомовой территории.

    В случае невыполнения Заказчиком указанных требований, он путем подписания настоящего договора дает свое согласие на производство работ по уборке и вывозу строительного мусора, а также на дополнительную оплату указанных работ по тарифам Исполнителя.

    При невозможности выявить виновное лицо, сумма затрат рассчитывается для всех владельцев помещений, расположенных на этаже, где складирован мусор, исходя из общей площади помещения, и вносится в платежный документ на оплату отдельной строкой – прочие расходы.

    3.2.18.6. При уборке строительного мусора запрещается выкидывать мусор из окон, сливать строительные смеси в канализацию.

    3.2.18.7. Запрещается устанавливать на фасад лебедки, блоки и другие аналогичные устройства для подъема стройматериалов и уборки мусора.

    3.2.18.8. Разгрузку транспорта с грузами Заказчика необходимо обеспечить сразу по его прибытии, не допуская длительного нахождения данного транспорта на придомовой территории.

    3.2.19. При получении свидетельства о государственной регистрации права собственности Заказчика на помещение в доме, в течение 3-х дней предоставить Исполнителю копию данного документа.

    3.2.20. При передаче права собственности на помещение Заказчик обязан предупредить нового собственника об имеющихся правах и обязанностях по техническому обслуживанию имущества и письменно, в течение 3-х дней, предупредить Исполнителя о смене собственника.

    3.2.21. Полностью выполнять обязанности по данному договору до передачи прав собственности на квартиру или до прекращения действия данного договора .

    4. ЦЕНА ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ

    4.1. Цена Договора и размер платы за помещение устанавливаются в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорциональной занимаемому Заказчиком помещению согласно ст. 249, 289 Гражданского кодекса РФ и 37, 39 Жилищного кодекса РФ.

    4.2. Плата за помещение и коммунальные услуги по настоящему Договору в соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт помещения (в т.ч. за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме);

    2) плату за коммунальные услуги (в т.ч. за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление).

    4.2.1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленными Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

    В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Исполнитель применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего правового акта или со дня применения тарифа организациями, поставляющих коммунальные ресурсы (если это предусмотрено правовым актом).

    4.2.2. Плата за услуги и работы Исполнителя по содержанию и сохранению общего имущества дома, в т.ч. за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества определяется с учетом фактических затрат и предложений Исполнителя и утверждается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

    4.3. Исполнитель уведомляет Заказчика в индивидуальном или коллективном порядке об изменении размера оплаты по договору не менее, чем за 10 (десять) рабочих дней до её изменения или с момента уведомления Исполнителя об изменении тарифов организаций, поставляющих коммунальные ресурсы и оказывающих услуги по техническому обслуживанию дома.

    4.4. Начисление платы согласно п.4.2.1.,п.4.2.2.настоящего договора, выставление платежных документов Заказчику и проведение платежей сторонним организациям производит Исполнитель.

    4.5. Исполнитель предоставляет платежные документы Заказчику путем вложения в его почтовый ящик не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    В случае утраты Заказчиком платежного документы или неполучения его по неизвестным Заказчику причинам, Заказчик обязан обратиться к Исполнителю в приемные часы бухгалтера за получением дубликата платежного документа.

    4.6. Заказчик производит оплату по настоящему договору ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный Исполнителем в платежном документе.

    Оплата Заказчиком, выставленного Исполнителем платежного документа, в установленный выше срок, является надлежащим исполнением Заказчиком обязательств по внесению платы по настоящему договору.

    4.7. В случае самовольного подключения Заказчика к электрическим щитам и другим устройствам помимо электросчетчика своего помещения, Исполнитель производит расчет потребленной Заказчиком энергии по показаниям счетчика в ГРЩ путем вычета общего количества энергии, потребленной другими пользователями.

    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. Ответственность Исполнителя.

    5.1.1. Исполнитель несет ответственность за качество предоставляемых услуг в соответствии с действующим законодательством РФ

    5.1.2. Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставляемых услуг, если оно произошло по вине третьих лиц, вследствие обстоятельств непреодолимой силы, а также, если в результате издания акта органа государственной власти или местного самоуправления качественное исполнение обязательств было невозможным.

    5.2. Ответственность Заказчика.

    5.2.1. Заказчик несет ответственность за нарушение п.3.2.6. договора в соответствии с Правилами пожарной безопасности в РФ.

    5.2.2. В случае ненадлежащего исполнения обязательств по п.3.2.1, п.3.2.5, п.3.2.9. договора, Заказчик обязан устранить нарушения в срок, установленный Исполнителем. По представлению Исполнителя, Заказчик может быть привлечен к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством РФ.

    В случае не устранения нарушения п.3.2.5.договора в установленный срок, Заказчик обязан возместить Исполнителю расходы по уборке и (или) ремонту соответствующих мест общего пользования, ремонту и (или) ликвидации засоров канализации. Указанные расходы вносятся в платежный документ на оплату отдельной строкой — прочие расходы.

    5.2.3. Заказчик принимает на себя ответственность за соблюдение правил техники безопасности своими работниками при проведении ремонтно-отделочных работ и за возможное причинение ущерба жилому дому, в целом или его частям, имуществу и здоровью владельцев иных помещений, а также третьих лиц при выполнении ими указанных работ. В случае причинения ущерба самим Заказчиком или его работниками Заказчик в полном объеме возмещает причиненный ущерб.

    5.2.4. В случае неисполнения Заказчиком п.п.3.2.3, 3.2.4. договора, ответственность за прекращение снабжения дома (части дома) электроэнергией, тепловой энергией, холодной и горячей водой несет Заказчик с возмещением морального вреда владельцам квартир, где отсутствовало коммунальное обеспечение.

    5.2.5. При нарушении Заказчиком п.4.6. настоящего договора, Исполнитель вправе начислить Заказчику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент начисления пени, от суммы задолженности за каждый день просрочки внесения платы по день фактической выплаты. В случае начисления пени, Заказчик обязан их оплатить в течение 10 дней с момента выставления отдельного требования или включения суммы пени в платежный документ на оплату услуг.

    Задолженность по платежам взыскивается Исполнителем с Заказчика в соответствии с действующим законодательством.

    5.2.6. Уплата пени не освобождает Заказчика от выполнения обязательств по договору.

    5.2.7. В случае выбрасывания строительного мусора и бытовых отходов из окон квартиры или в непредназначенные для этого места, слива строительных смесей в канализацию Заказчик возмещает Исполнителю расходы по уборке мусора и (или) ремонту канализации в полном размере.

    5.2.8. В случае повреждения фасада дома при нарушении п.3.2.10. договора, все восстановительные работы проводятся за счет Заказчика.

    5.2.9. В случае нарушения Заказчиком, членами его семьи или гостями правил пользования и эксплуатации жилых помещений, мест общего пользования (лестничных клеток, подъездов, придомовой территории), коммуникаций и инженерного оборудования, повлекшего за собой материальный ущерб, Заказчик возмещает такой ущерб в полном объеме в течение 10-ти дней с момента получения письменного требования Исполнителя.

    5.2.10. За нарушения п.3.2.18. договора Заказчик уплачивает Исполнителю штраф в размере 2 МРОТ по каждому факту нарушения.

    6. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КОНТРОЛЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ ИСПОЛНИТЕЛЕМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

    6.1. Контроль над деятельностью Исполнителя в части исполнения настоящего Договора осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома путем:

    — получения от ответственных лиц Исполнителя не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты обращения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;

    — проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в т.ч. путем проведения соответствующей экспертизы);

    — подачи Исполнителю в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов;

    — составления актов о нарушении условий Договора в соответствии с положениями пп. 6.2-6.5 настоящего раздела Договора;

    — инициирования созыва внеочередного общего собрания собственников для принятия решений по фактам выявленных нарушений и нереагированию Исполнителя на обращения Заказчика с уведомлением о проведении такого собрания (с указанием даты, времени и места) Исполнителя;

    — обращения в органы, осуществляющие государственный контроль над использованием и сохранностью жилищного фонда согласно действующему законодательству.

    6.2. В случае нарушения качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме или предоставления коммунальных услуг, а также причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Заказчика, общему имуществу многоквартирного дома по требованию любой из Сторон Договора составляется акт о нарушении условий Договора.

    Подготовка акта осуществляется Исполнителем. В случае признания Исполнителем или Заказчиком своей вины в возникновении нарушения акт может не составляться. В этом случае при наличии вреда имуществу Стороны подписывают дефектную ведомость.

    6.3. Акт подписывается комиссией, которая должна состоять не менее чем из 3 (трех) человек, в т.ч. представитель Исполнителя в обязательном порядке, Заказчик и др. Если Исполнитель не прибыл для проверки факта нарушения, составление акта производится без его присутствия. В этом случае акт подписывается остальными членами комиссии.

    6.4. Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, его причины и последствия (факты причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Заказчика, описание (при наличии возможности — их фотографирование или видеосъемка) повреждений имущества); все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии и Заказчика.

    6.5. Принятые решения общего собрания о комиссионном обследовании выполнения работ и услуг по Договору являются для Исполнителя обязательными. По результатам комиссионного обследования составляется соответствующий акт, экземпляр которого должен быть предоставлен инициатору проведения общего собрания собственников.

    7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    7.1.Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.

    7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут:

    7.2.1. В одностороннем порядке:

    а) по инициативе Заказчика в случае:

    — отчуждения ранее находящегося в его собственности помещения вследствие заключения какого-либо договора (купли-продажи, мены, ренты и пр.) путем уведомления Исполнителя о произведенных действиях с помещением и приложением соответствующего документа;

    — принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Исполнитель должен быть предупрежден не позже чем за 3 (три) месяца до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания;

    б) по инициативе Исполнителя, о чем Заказчик должен быть предупрежден не позже чем за 3 (три) месяца до прекращения настоящего Договора, в случае если:

    собственники помещений в многоквартирном доме на своем общем собрании приняли иные условия договора управления многоквартирным домом, которые оказались неприемлемыми для Исполнителя как Управляющей организации;

    собственники помещений регулярно не исполняют своих обязательств в части оплаты по настоящему Договору.

    7.2.2. По соглашению Сторон.

    7.3. Расторжение Договора не является основанием для Заказчика в прекращении обязательств по оплате произведенных Исполнителем затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора.

    8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    8.1. Срок действия договора: 5 (пять) лет. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

    8.2. При отсутствии решения общего собрания собственников многоквартирного дома о прекращении настоящего договора управления с Исполнителем по окончании срока его действия, договор управления считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

    9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    9.1.Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых храниться у Заказчика, другой – у Исполнителя.

    9.2. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке, подсудность дел — по месту нахождения Исполнителя.

    10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

    ООО «Жилищно-эксплуатационная служба

    Россия, 197341, Санкт-Петербург Ф.___________________________________

    Фермское шоссе, д. 32, 26-н И.___________________________________

    ИНН 7814351307 О.___________________________________

    КПП 781401001 факт.адрес____________________________

    ОГРН 1027700132195 дом.тел.______________________________

    ОКПО 96727362 раб.тел_______________________________

    Директор ООО «ЖЭС «Северная корона»

    _________________________Глущенко О.И. Подпись собственника_______________

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *