http://fullz-telegram.paypal-dumps.store Сшиваем договор купли-продажи | Nlpseminar.ru

Прочее

Сшиваем договор купли-продажи

Все о договоре купли-продажи квартиры: инструкция по подготовке и оформлении документа

Стандартный договор купли-продажи квартиры (ДКП) – это документ, в котором содержатся условия продажи жилья. На основании этой бумаги, согласно ГК РФ, государственный орган производит регистрацию, после чего у продавца прекращается право собственности, а у покупателя – возникает.

Перед заключением договора продавцу нужно подготовить ряд документов:

  • технический план квартиры;
  • справка о зарегистрированных лицах;
  • Покупатель решает вопрос о том, как и за счет каких средств он будет оплачивать недвижимость.

    После сбора предварительного пакета можно в самой простой письменной форме составлять основной договор купли-продажи. Можно сделать это самостоятельно или заказать у специалистов.

    Перечень документов, которые нужны нотариусу для оформления договора купли-продажи квартиры, где их взять и как его написать документ:

    Оформление и регистрация в Росреестре

  • описание квартиры;
  • цена квартиры;
  • срок и порядок передачи жилья;
  • срок и порядок оплаты.
  • гарантии и заверения продавца о том, что квартира свободна от прав третьих лиц;
  • документы, которыми подтверждается право собственности продавца;
  • условия о том, возникает ли залог продавца до полной оплаты.
  • Если договор содержит больше одного листа, его нужно правильно сшить. Сшить можно нитками по левому краю листов или обычным степлером в левом верхнем углу. Каждый лист нумеруется на лицевой стороне в правом нижнем углу арабскими цифрами. Это требования Росреестра.

    Как это сделать можно посмотреть в этом видео:

    На оборотной стороне последнего листа в месте узелка (если сшивали нитками) или в месте скобы нужно наклеить небольшой лист бумаги с текстом «Прошито и пронумеровано ____(___) листов». После этого стороны расписываются таким образом, чтобы часть подписи попадала на наклеенный лист, а часть – непосредственно на лист договора.

    Чтобы максимально подстраховаться от подделки листов договора при регистрации, поставьте свою подпись на каждом листе договора внизу страницы под текстом.

    Образец, как правильно прошить договор:

  • если продавец – несовершеннолетний;
  • После заключения договора следует передача квартиры покупателю. В подтверждение передачи составляется передаточный документ (акт). Акт содержит:

  • Номер, дату и место составления.
  • Указание на недостатки или отсутствие претензий.
  • Акт подписывают обе стороны договора. С этого момента покупатель становится собственником квартиры без права распоряжения.

  • Договор купли-продажи в трех экземплярах.
  • Передаточный акт в трех экземплярах.
  • Согласие супруга на продажу (покупку).
  • Уведомления сособственников или отказы от осуществления права преимущественной покупки.
  • Квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей).
  • Сдать документы можно непосредственно в Росреестр или в МФЦ. Если сделку регистрировал нотариус, за дополнительную плату он также может подать документы на регистрацию. Срок регистрации займет до 12 рабочих дней.

    Звоните юристу

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Оплата между физическими лицами

    Стороны сами договариваются об оплате квартиры. Могут быть следующие варианты:

  • предоплата;
  • рассрочка;
  • полностью за счет кредита (ипотека);
  • банковский перевод;
  • депозит нотариуса.
  • Чаще всего оплачивают после проведения государственной регистрации. В случае, если предусмотрена отсрочка и рассрочка оплаты, у продавца может возникнуть право залога на квартиру до полной оплаты.

    Расторжение и споры

    Сделка может быть отменена на разных ее этапах. До полного исполнения договора он может быть расторгнут:

    • по соглашению сторон;
    • через суд по требованию одной из сторон, если объективные обстоятельства изменились.
    • по требованию третьих лиц, если их права нарушены;
    • если не соблюдена нотариальная форма договора;
    • в иных случаях.
    • Если сделку признают недействительной, квартира вернется продавцу, а покупателю – деньги, независимо от того, прописано ли такое условие в договоре.

      Узнать как восстановить договор купли-продажи можно в этой статье.

      Советы

      1. Изучите подробную информацию о том, для чего нужен договор, как его составить и как проводить сделки прежде, чем заключать договор.
      2. Проведите подробный анализ вашей ситуации и имеющихся документов, чтобы избежать проблем.
      3. Посоветуйтесь с юристом по недвижимости, если есть вопросы.
      4. Доверьте проведение сделки опытному риелтору, если не уверены в своих силах.
      5. Войти через uID

        При подаче документов в налоговую инспекцию или для участия в различных тендерах требуется сшивать документы, если они имеют более двух листов. Также требуется сшивать договоры, дополнительные соглашения к ним, которые имеют более двух листов при подаче на государственную регистрацию перехода права собственности или государственную регистрацию договора в Управлении Росреестра (о заключении договора купли-продажи недвижимости смотри здесь). Если Вы обращали внимания, то решения судов также выдают в сшитом виде, в том числе для апелляционного обжалования. Сшивать документы требуется для того, чтобы исключить или, по крайней мере, предотвратить возможность подмены листов в документе, так как документ считается единым. Приведу пример того, как важно именно сшивать договор, а не скреплять его канцелярским степлером. Так между юридическими лицами был подписан договор об аренде имущества, состоящих из двух листов, пронумерованных, скрепленных печатями на последней странице второго листа и заверен подписями представителей контрагентов на последней странице в графе «подписи и реквизиты сторон). Суть заключалась в том, по условию договора аренды, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке как арендатором, так и арендодателем при письменном уведомлении за тридцать календарных дней. Одна из сторон договора решила не дожидаться тридцатидневного срока уведомления при расторжении договора в одностороннем порядке. Первая страница договора, где было указано о порядке расторжения договора, была заменена другой страницей. Содержание страницы было частично изменено в следующей части. Слова «арендатор и арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор, письменно предупредив об этом за тридцать календарных дней…» были заменены на «арендатор и арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор, письменно предупредив об этом. Договор считается расторгнутым с момента получения уведомления». Вы кончено можете возразить, что в судебном порядке может быть назначена судебная техническая экспертиза по установлению тождественности страниц документа, определению вида печатающего устройства, определению периода изготовления страниц документа. Да, все это в судебном порядке установить можно, но на это уйдут не малые денежные средства и время. Такие затраты приведут к вынужденным убыткам. Вышеуказанный случай наглядно показывает, как не прошитый документ может привести к убыткам и потери времени. Пример также показывает, что в юридических делах мелочей не бывает. Даже, казалось бы, к такой мелочи необходимо относится серьезно.

        Посетители сайта часто спрашивают – нужно ли сшивать документы для арбитражного суда? Все зависит от того, какой документ и для чего его сшивать. Документы в арбитражный суд предоставляются в оригинале или в надлежаще заверенной копии. Надлежаще заверенной копией, является копия, удостоверенная нотариально, или заверена должностным лицом юридического лица или индивидуальным предпринимателем. Если документ имеет более одного листа, то заверен должен быть каждый лист. Так вот, если документ содержит 10 листов, то можно не потрудится и заверить каждый лист с проставлением реквизитов: «копия верна», «дата», Ф.И.О.», «подпись». А если документ содержит 100 листов, то очень много времени уйдет на заверение каждой страницы. В этом случае целесообразно сшить документ, на обратной стороне прикрепить лайбу «прошито и пронумеровано». В этом случае проставляется только одна удостоверительная надпись и скрепляется печатью. По вопросу сшивания договора купли-продажи жилого помещения для регистрационной палаты смотри здесь.

        Государство в лице министерств и ведомств сейчас не вмешивается в дела в частных фирм, а лишь регулирует общие организационные вопросы. Поэтому решать вопрос об обязательности сшивания документов на предприятии, должно само предприятие. Если только оно не является правоохранительным учреждением, как суд или прокуратура, ФСБ, МВД, ФСО. То есть в организации должен быть разработан локальный акт, который будет регламентировать эти вопросы. Исходя из важности документов, должно быть определено какие нужно сшивать, а какие нет. Положение о хранении документов обычно разрабатывается на больших предприятиях, где документооборот идет на тысячи документов.

        Скажу пару слов о размере полей документа, который в дальнейшем требуется сшивать. Верхние и нижние поля для сшивания значения не имеют. Для того чтобы внутренние поля документа имели нужный размер в настройках MS Word разметки страницы необходимо установить зеркальные поля. Крайнее левое поле должно быть пропорционально крайнему внутреннему правому полю оборотной страницы документа (в версии 2007г. MS Word путь к настойке следующий: Меню – Разметка страницы – Поля – Настраиваемые поля – выбрать на вкладке списка зеркальные поля). По умолчанию стоят обычные поля. Если Вы попробуйте распечатать любой документы с размерами полей: Верхнее 2 см .; Левое 3 см .; Нижнее 2 см .; Правое 1,5 см ., то в итоге получите документ со следующими полями – Первая страница — Крайнее левое поле — 3 см .; правое – 1,5 см .; вторая страница – Крайнее левое – 3 см .; правое — 1,5 см . Если сшивать такие страницы, то внутренние границы полей не будут совпадать с границами полей лицевой страницы. Настройка полей в офисе 2003 «Майкрософт ворд» возможна через следующий путь: файл — параметры страницы. Во вкладке «Параметры страницы» выбираете «зеркальные поля», а далее настраиваете размер полей. При сшивании такого документа, текст внутри страницы может быть не читаем из-за близкого шва. По этой причине поля должны быть обязательно зеркальные. После того как будут настроены зеркальные поля, в этом же подменю необходимо настроить поля. Кнопки для настройки крайних полей уже будут иметь название не «Левое» и «Правое», а «Внутри» и «Снаружи». Значение полей «Внутри» и «Снаружи» для удобства сшивания можно установить в пределах 2- 3 см . После того как поля у нас будут настроены, мы распечатываем документ.

        Для сшивания документа, состоящего из не более 10 листов, достаточно будет иметь большую цыганскую иголку и нитки соответственно. Толщину в 10 листов можно свободно проткнуть иголкой. Конечно, если постараться, можно и больший объем страниц проткнуть. Но для этого нужны усилия, а главное документы при сшивании могут сместиться или повредиться. Так что если объем листов небольшой, то сшиваем обычной цыганской иголкой. Нитки лучше всего брать белого цвета многослойные холщовые, но если нет, то подойдут капроновые. Почему именно белые нитки? Во-первых, шов не так заметен. Во-вторых, не бойтесь заблуждений о том, что документ прошитый белыми нитками, является, как говорится, сфабрикованным. Капроновые нитки хуже тем, что когда стягиваешь кончики ниток в узел, нитки прорезают документ отчасти. Тем самым документ повреждается. Отматываем нитку от мотка примерно 70 см ., отрезаем ее. Продеваем нитку в ушко иголки. Один конец нитки должен выступать примерно на 10 см ., а другой конец нитки остается длинным. Таким образом, нитку мы делаем одинарной. Аккуратно складываем друг к другу листы документа, чтобы они находились ровно, не выступали друг из-за друга. Документ всегда чаще всего сшивается по центру, точнее основные пролёты швов должны проходить по центру. На глаз примерно определяем центр листа документа. Но центр листа документа можно определить не только на глаз, но и другим методом. Этот метод, когда-то мне подсказала мой преподаватель, когда проходила моя учеба, так сказать азам юриспруденции (Как решать задачи по праву смотри здесь). Берете простой лист формата А4 и складывайте пополам, чтобы края были одинаковые. Место сгиба проглаживаете рукой и образно разворачиваете. После сгиба документа остается полоска, где происходило сгибание листа документа. Место сгиба, как и раз, будет считаться центром документа. Вы просто прикладываете этот лист сверху и определяете центр листа документа на чистовом документе.

        Постараюсь технику сшивания документа изложить как можно яснее. От центра документа мысленно на глаз отмерьте 3 см . вниз. Пронизывайте с нижней стороны документ насквозь иголкой, чтобы маленький кончик нитки вышел. Далее уже по направлению сверху вниз пронизывайте документ в центре, как раз на расстоянии 3 см . После того как нитка окажется на нижней стороне документа, Вы мысленно отмеряйте 3 см . вверх от центра (от того положения где находится нитка) и пронизывайте документ снизу вверх. Теперь опять у Вас нитка оказалась вверху документа. Вы пронизывайте сверху вниз нитку в центральное отверстие. На этом шов закончен. Отрезайте кончики ниток с остатком примерно 5- 6 см . Далее оставшиеся два кончика связывайте в обыкновенный простой узел. Только прежде чем связывать кончики ниток в узел, Вы сначала притяните кончики, чтобы листы были плотно стянуты, а потом уже смело затягивайте узел.

        Теперь необходимо изготовить лайбы (прямоугольник шириной 2- 3 см ., длинной 6- 7 см .). На прямоугольнике делается надпись «прошнуровано и пронумеровано на ____ листах». Такой прямоугольник приклеивается на шов с обратной стороны. При этом кончики ниток прячутся под лайбу. От руки производится надпись, сколько листов прошнуровано. Также ставится подпись физического лица или должностного лица так, чтобы подпись захватывала и лайбу и сам документ. Если документы подаются от имени юридического лица, то ставится печать организации, но не во всех случаях. (О защите прав юридического лица в суде смотри здесь)

        В организации существует или должен быть свой внутренний архив, чтобы систематизировать различные документы, например бухгалтерские регистры, приказы по личному составу работников организации (о заключении трудового договора между ИП и работником смотри здесь). Документы, которые в дальнейшем будут передаваться на хранение в муниципальный или государственный архив, необходимо сшивать, нумеровать в соответствии с существующими гостами. Если документы не требуют дальнейшей передачи в архив, то можно их не сшивать их. Сшивать документы необходимо для того, чтобы предотвратить возможность изъятия каких-либо листов или их подмены.

        Теперь рассмотрим общие вопросы по оформлению документов в дело. Все листы в деле нумеруются сплошной нумерацией путем проставления цифры в верхнем правом углу (например, 1, 2, 3 и так далее). Если дело состоит из нескольких томов, нумерация листов в каждом томе происходит отдельно. Например, в одном томе 200 листов, а в другом томе 203 листа (нумеруем первой том с 1 по 200-ый листы, второй том с 1 по 203-й лист).

        Не всегда, но бывает так, что в деле имеются широкоформатные чертежи свернутые в несколько раз, так как превышают размер листа формата А4. Как же нумеровать такие вложения? Такие вложения разворачиваются и нумеруются на верхней части листа.

        В деле могут находиться документы с собственной нумерацией. Например, в деле с пакетом учредительных документов находится устав организации со своей нумерацией. Если устав находится вначале при нумерации и в нумерации нет ошибок, то можно не нумеровать, а оставить нумерацию в уставе, а далее в хронологическом порядке нумеруются следующие документы. Если многостраничный документ находится где-то в середине, то необходимо нумеровать и листы в этом документе. В нашем примере это был устав организации (о регистрации ООО смотри форум).

        Кстати хочу немного отвлечься от темы и рассказать небольшую новость для представителей юридических лиц в арбитражных судах. Как сообщатся на сайте Высшего арбитражного суда РФ с 01.01.2014г. арбитражные суды перейдут полностью на электронный документооборот. Будет полностью формироваться электронная копия дела, поступающая в арбитражный суд первой инстанции. Дело в документальном формате пока не планируется отменять. В случае обжалования решения арбитражного суда в апелляционном порядке, в арбитражный апелляционный суд будет направляться электронная копия. С электронным делом участники процесса могу ознакомиться в картотеке дел. Безусловно, такое нововведение должно ускорить сроки рассмотрения дел в суде апелляционной и кассационной инстанции. Так как бумажные носители не будут отправляться почтой или специальной курьерской службой. Новшество электронного документооборота упросит работу участникам судебных процессов, так как можно ознакомиться с делом в системе Арбитр. Если в судах общей юрисдикции приходится знакомиться с делом посредством снятия фотокопий фотоаппаратом, то система арбитражных судов опять обошла суды общей юрисдикции. Хотелось бы надеяться, что объединение Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда ускорит введение электронного документооборота в судах общей юрисдикции. Так как проще будет знакомиться с делом. Однако безусловный плюс электронного документооборота может быть минусом, когда приобщенный в дело документ физически может быть не прикреплен. Так как фактор человеческой ошибки иногда случается. Но практика работы судов со временем должна выработать механизмы защиты от подобных ошибок. Такие нововведения продиктованы самим временем, так как объем дел как в судах общей юрисдикции, так как и в арбитражных судах растет по гражданским (хозяйственным) делам растет. Если в 60-80 годы двадцатого века в месяц рассматривалось десяток дел, то сейчас уже идут сотни дел.

        Теперь вернемся к нашей теме сшивания и нумерация документов. Возможно, в будущем электронный документооборот будет и в крупных компаниях. А пока у нас действует бумажные носители, необходимо правильно оформлять и сшивать документы.

        Для органов государственной власти, таких как судебные органы, органы внутренних дел, прокуратура введены нормативными актами требования по организации делопроизводства. Чаще всего такие требования принимаются в форме инструкций по делопроизводству. Поэтому должностные лица судебных и правоохранительных органов при оформлении гражданских и уголовных дел должны руководствоваться инструкциями. В организации с частной формы собственности должны быть разработаны положения по организации делопроизводству, в том числе порядку подготовки документов для длительного хранения в архиве организации или в муниципальном архиве.

        Рассмотрим общие требования по сшиванию документов в дело (картонную обложку).

        Итак, у Вас имеется перечень документов, которые необходимо подшить в дело (твердый переплет). В процессе работы с документами исполнители документов или иное лицо, работающее с документом, для удобства пользуется канцелярскими скрепками, железными зажимами, скобами степлера. Если на документах имеются скрепки или несколько документов скреплены железными скобами, то такие канцелярские предметы нужно удалить. Это необходимо для того, чтобы в процессе хранения не распространялась ржавчина от них, так как металлические изделия могут поржаветь. После того как все металлические предметы будут удалены можно готовить документы к прошивке или шнуровке.

        Прежде чем сшивать документы в дело (в папку), необходимо их разложить в хронологическом порядке. Кто-то документы раскладывает в «логическом» порядке. Хронологический способ компоновки заключается в том, что даты документов от первичной к самой поледеней. Например, в деле имеется письмо от 10.03.2013г. ООО «НЛОРПВС» в котором запрашивались документы от организации ООО «ТРПДОВМС». В деле от организации ООО «ТРПДОВМС» имеется ответ от 01.05.2013г. на письмо от 10.03.2013г. ООО «ТРПДОВМС», что запрашиваемые документы не имеется возможности представить. В деле имеется факсимильная распечатка в адрес ООО «ТРПДОВМС» от 28.03.2013г. Лучше всего использовать хронологически-логический метод компоновки документов. Такого метода в литературе по делопроизводству не описывается, но лучше пользоваться им.

        Как же скомпоновать документы в деле в хронологически-логическом порядке? Возьмем документы из примера. Так как письмо от 10.03.2013г. ООО «НЛОРПВС» имеет более позднюю дату, то оно идет первым (в самом начале дела). Дальше у нас в деле имеется ответ от 01.05.2013г. на письмо от 10.03.2013г. ООО «ТРПДОВМС». Данный документ (ответ от 01.05.2013г.) идет следующим после письма от 10.03.2013г., так как логически будет верным скомпоновать по принцу «запрос-ответ». Если использовать только хронологический метод компоновки документов, то после письма от 10.03.2013г. должен идти документ – факсимильная распечатка от 28.03.2013г. Но факсимильную распечатку поставим после ответа от 01.05.2013г., так как так будет логичнее при изучении содержания дела.

        Количество листов в одном томе должно определяться внутренним положением организации. Обычно количество листов в томе не должно превышать 250 единиц, если смотреть общие положения по документообороту и архивному делу.

        В некоторых случаях, когда в деле имеются более значимые или менее значимые документы по юридической силе, то документы можно скомпоновать от более значимого к менее значимого. Например, расположить скомпоновать документы: «Устав- Изменения в Устав- Решение об избрании директора – Приказ о назначении на должность директора – Трудовой договор с директором». Перечень документов взят для примера, поэтому необязательно документы нужно компоновать именно в таком порядке. При этом не будет учитываться хронологический порядок, что может вызывать неудобства при изучении дела. Необходимо также учитывать установленную номенклатуру дел, установленную в организации.

        В деле с ценными документами должна быть внутренняя опись документов. Внутренняя опись документа производится на отдельном листе. Форма внутренней описи документов дела утверждается в каждой частной компании своя. Если внутренняя опись документов изначально не изготавливалась, то лист внутренней описи наклеивается на внутреннюю сторону дела (корочку-обложку). Во внутренней описи документов указываются: «дата документа», «индекс документа (если имеется), «наименование документа», «номер листов дела». Перечень разделов внутренней описи может быть добавлен при необходимости. Если документов много в деле, то внутренняя опись документов может быть не на одном листе. В этом случае листы внутренней описи нумеруются отдельно. Листы документов в деле также нумеруются отдельно. Количество листов внутренней описи указывается в листе-заверителе. О листе-заверителе речь пойдет дальше. В форме внутренней описи документов обязательно должна быть графа «общее количество документов». Форму внутренней описи документов в государственных органах изменить нельзя, так как форма внутренней описи входит в состав инструкции по делопроизводству. В графе «Примечания» указываются изменения в составе дела, например, изъятие документов, дополнение документов.

        В прошитом деле обязательно должен быть лист-заверитель. Форма листа-заверителя в частных фирмах утверждается (разрабатывается) самостоятельно с учетом общих требований документооборота. В листе-заверителе обязательно должно быть указано: общее число подшитых (пронумерованных) листов прописью и цифрами; количество литерных листов; количество пропущенных страниц; количество листов внутренней описи. Литерные номера, то тесть номера листов с присвоением буквенного значения, например, «4 а», «4 б», «4в» указываются случае повторной нумерации листов при наличии большого количества ошибок. Если ошибок в нумерации действительно много, то производится повторная нумерация листов. В этом случае старый номер зачеркивается косой чертой в виде «/», а рядом проставляется новый номер листа. Так произведена повторная нумерация, то необходимо составлять новый лист-заверитель.

        Если документ имеет какие-то особенности, то в графе «особенности состояния и формирования дела» специалист – делопроизводитель указывает, в чем заключается особенность, например, поврежден документ и (или) плохая читаемость документа.

        Если в прошитом деле нет литерных страниц, пропущенных номеров листов, то в указанных графах листа-заверителя ставится прочерк.

        Лист-заверитель должен быть подписан лицом его, составившим или иным должностным лицом, отвечающим за организацию делопроизводства в структурном подразделении организации.

        Документы необходимо подшить в дело (в папку) белыми плотными – многослойными нитками. Марка ниток для сшивания принципиального значения не имеет. Если листов в деле не много (не более 10-15 листов), то можно обойтись обычной хомутной иголкой. Если листов в деле более 10-15 листов, то для проколов входных отверстий использовать канцелярское шило или вообще трехгранную заточенную отвертку. С отверткой легче всего будет справиться с огромной массой листов. Вообще сейчас имеются в продаже станки для сшивания пачки документов. Некоторые станки для сшивания документов изготавливают самостоятельно. Для проколов в пачке (папке) дела некоторые используют дрель. Дрель стоит использовать лишь в том случае, если дело сшивается на специальном станке.

        При использовании типографской «папки-дело» листы дела подшиваются к внутреннему «язычку» или «вкладышу» если можно так выразится. Технологию подшивания листов документов в дело (в папку) можно использовать аналогичную той, которой прошивали устав или договор. Кончики ниток фиксируешь сзади на два узла и заклеиваешь липкой лентой.

        Как прошить договор купли продажи квартиры образец

        Значимые документы необходимо сшивать для обеспечения их целостности и сохранности.

        Нумерация, а также скрепление составных листов шнурком или нитками в полной мере решают эту задачу.

        В данной статье подробно описано как правильно прошить договор купли-продажи квартиры.

        Нужно ли это для Росреестра?

        Прямых указаний о том, как сшивается документ, в действующих нормативно-правовых актах нет, но тем не менее сшивать подписанный договор крайне желательно. Договор купли продажи должен быть заключен в письменной форме (в соответствие с положениями ст. 550 ГК РФ) и подписан каждым участником сделки.

        Статья 550 ГК РФ. Форма договора продажи недвижимости

        Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

        Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

        Если количество страниц в соглашении более одной – подписать потребуется все. Подписи продавца и покупателя должны быть проставлены на каждой странице внизу листа.

        Чья это обязанность?

        Любой участник сделки может оформить, составить и прошить документы. Порядок определяется только договоренностями, достигнутыми между продавцом и покупателем. При этом, проставлять печати и подписывать документы (на месте сшива), в обязательном порядке должны обе стороны.

        При госрегистрации ДКП в Росреестре на документ ставится отметка с государственным регистрационным номером. При этом, в случае регистрации перехода права собственности на нежилую недвижимость на соглашении купли-продажи должен быть проставлен штамп о регистрации перехода права собственности по этому договору, при этом сам договор регистрации не подлежит.

        Как правильно сшить документы?

        Необходимо:

      6. Удалить с листов все металлические крепления, скрепки, булавки и т. д.
      7. Сложить листы в нужной последовательности и выровнять их. Предварительно следует проверить правильность нумерации.
      8. Далее следует воспользоваться специальным шилом или иглой для прошивки, и отступив 1,5 см от тестовой части по левой стороне документа сделать три сквозных отверстия. Они должны располагаться вертикально относительно нижнего края документа, а расстояние между ними не должно оказаться менее трех сантиметров.
      9. Затем потребуется отмерить нитку ( в среднем 60-80 см) и продеть ее в иглу.
      10. Далее для удобства восприятия информации сквозные отверстия будут пронумерованы от №1 до № 3 сверху вниз.
      11. Стараясь не сместить листы нужно продеть иглу в отверстие №2, оставив при этом один из концов нити с тыльной стороны и отслеживая, чтобы он оставался в таком положении на протяжении всего дальнейшего процесса.
      12. С лицевой стороны документа необходимо пропустить иглу через отверстие №1.
      13. Потянув нитку с тыльной стороны далее следует снова продеть ее в отверстие под №3, а затем №2 так, чтобы игла оказалась в результате с тыльной стороны листа.

        Таким образом, к этому моменту оба конца нити должны оказаться с тыльной стороны листа, продетые через отверстия № 1 и №3.

      14. Излишки нити нужно подрезать, оставив концы по 7-8 см (это необходимо для того, чтобы связать их в узел).
      15. Концы нити нужно плотно завязать и прижать получившийся узел к тыльной стороне листа.
      16. Затем поверх получившегося узла необходимо наклеить кусочек бумаги размером 2 на 5 см так, чтобы он полностью закрыл собой получившийся узел и частично длину нитей.
      17. Свободными должны остаться по 2-3 см нитей.
      18. На наклеенном листе бумаги делается отметка «Пронумеровано, прошито и скреплено печатью на ___листах» Количество листов следует указать прописью. Надпись должна частично выходить за пределы наклейки и заходить на последний лист документа.
      19. Данная надпись заверяется печатью регистрирующего органа и подписью его представителя.

        Ниже вы увидите образец, как выглядит прошитый договор купли-продажи квартиры:

        Заверительная надпись и как её сделать?

        Заверительной надписью считается запись, которая содержит указание количества и физического состояния листов дела, подлежащего постоянному или срочному хранению. Наклейка с заверительной надписью может иметь размер от 2 до 4 см в ширину и 5-7 см в длину. Приклеить лист необходимо так, чтобы он полностью закрыл узел и большую часть длины нитей. Их концы при этом обязательно должны оставаться свободными.

        Печать, проставленная на наклейку с заверительной надписью, должна захватывать часть листа под ней, а также узел и приклеенные нити. Это служит индикационным маркером, свидетельствующим о неприкосновенности прошитого документа.

        Можно ли вложить недостающую часть?

        Вкладывать недостающие бумаги в уже прошитый договор строго запрещено. Если в нумерации страниц допущена ошибка – допускается использование литературной нумерации (то есть можно дописать букву после указанного номера, например – 16, 16а, 16б и т. д.).

        Если обнаруженная ошибка в нумерации более серьезна – можно зачеркнуть написанные цифры и пронумеровать листы снова. Если сбилась нумерация листов, указанных в заверительной надписи – в нее также следует внести исправления.

        Цель, которую преследует прошивка документов – исключение вероятности подмены листов или вставки новых документов.

        Сколько хранить?

        Этот вопрос тесно связан с понятием исковой давности, срок которой для юридически значимых действий определен на уровне 3 лет. Однако, необходимо учесть, что в сделках, предметом которых является недвижимость, есть свои нюансы. Иногда такие сделки оборачиваются судебными разбирательствами даже спустя десятилетия.

        Специалисты рекомендуют хранить документы, связанные со сделками по отчуждению жилья дольше, не менее 12-15 лет.

        Прошивка документов, обладающих юридической значимостью и связанных со сделками по купле-продаже квартиры нужна для того, чтобы снизить вероятность подмены, удаления или вставки листов в уже подписанный документ. После сшивания листы нумеруются, а на узел приклеивается кусочек бумаги с заверительной надписью, на которой указывается число прошитых листов и данные заверителя. Сверху на наклейку ставится печать, проставляется дата и ставится подпись уполномоченного лица.

        Наглядное видео

        Это ничем не предусмотрено. Поэтому не предусмотрено. Достаточно его заключить (подписать) (ст. 421 ГКРФ)

        Не обязательно. Но в этом случае подпись сторон должна стоять на каждом листе.

        Обязанности такой нет, но если не уверены в своем контрагенте, то такая предосторожность не повредит (ст.421 ГК РФ).

        Да, сшивать страницы договора желательно.

        Более того, Вы сшиваете и стороны подписывают скрепленный договор.

        Договор купли-продажи квартиры в соответствии со ст. 550 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме. Иначе говоря, договор купли — продажи должен быть напечатан или написан от руки на листе бумаги и подписан двумя сторонами: продавцом и покупателем. Если количество страниц договора купли-продажи квартиры более одной, то подписать необходимо все. Внизу каждой страницы надо поставить подпись продавца и покупателя. В случае, ЕСЛИ страницы договора купли-продажи квартиры прошиты, то продавец и покупатель подписывают только последнюю страницу и место прошивки договора.

        На сайте росреестра такие требования прописаны

        Ольга, для того, чтобы Договор купли-продажи был застрахован от возможности внесения в него дополнительных пунктов, Договор можно завизировать подписью и печатью сторон на каждом листе, в Договоре необходимо указать общее количество листов и экземпляров.

        В соответствии со ст. 421 Гражданского Кодекса РФ

        Прошивка договора — это степень защиты от фальсификации договора, обязательных требований в законе не установлено.

        Статья 432. Основные положения о заключении договора

        [Гражданский кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 432]

        1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

        Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

        Уважаемая Ольга г.Москва !

        Каждая страница договора купли-продажи должна(ст.550 ГК РФ):

        — быть подписана сторонами договора, а подписи должны быть расшифрованы

        Кроме того,сам договор купли-продажи должен прошнурован, в противном случае при отсутствии шнуровки договора и подписании каждой страницы договора в противном случае нотариус НЕ удостоверит такой договор когда будет в этом необходимость.

        Удачи вам Владимир Николаевич

        Договор должен соответствовать ст420-422 гк РФ и будет трактоваться по правилам ст431 гк рф

        Очень желательно, если речь идет о купле-продаже недвижимости или другом серьезном договоре купли-продажи.Хотя закон и не требует. В законе ведется речь только о письменной форме договора (я говорю о недвижимости — это ст. 550 — единый документ, подписанный сторонами).

        Возможен еще один вариант — парафирование — это простановка подписей сторон внизу каждой страницы.

        Касательно Росреестра — есть Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. N 184 «Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

        26. Приписки, подчистки, зачеркнутые слова и иные исправления в документах должны быть оговорены (пункт 3 статьи 18 Закона), в том числе подтверждены подписью лиц (лица), например, участников сделки, подписавших документ.

        В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, документы, составленные на нескольких листах, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью. Если такое требование к конкретным документам, составленным на нескольких листах, в законодательстве Российской Федерации отсутствует, целесообразно рекомендовать заявителям их прошить, пронумеровать и скрепить печатью и (или) подписью с указанием количества листов в документе. Однако в последнем из названных в настоящем абзаце случаев неисполнение заявителем рекомендации не может являться основанием для отказа в приеме документов, приостановления государственной регистрации, отказа в государственной регистрации (статьи 18-20 Закона).

        Под законом в приказе понимается Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые не содержит требования о прошивании договора. Поэтому вывод — могут предложить, основанием для отказа в приеме не является.

        На самом деле, прошить не сложно, а люди бывают разные. Береженого сами знаете кто бережет.

        Подготовка

      20. подтверждение права собственности продавца на квартиру (свидетельство, выписка);
      21. справка об отсутствии долга по коммунальным платежам;
      22. согласие супруга на продажу (покупку);
      23. разрешение органа опеки (если есть несовершеннолетний продавец);
      24. направить уведомления о праве преимущественной покупки сособственникам (если продается доля).
      25. Общее требование к документам – все бумаги должны быть актуальными, содержать реальную информацию на момент заключения сделки. Выписка из ЕГРН – не старше полугода, технический план – не старше трех лет. Справка о зарегистрированных лицах действует 5-10 дней.

        Иногда стороны заключают предварительный договор купли-продажи, чтобы закрепить серьезность своих намерений, образец бланка которого можно найти в этой статье.

        Перечень документов, которые нужны нотариусу для оформления договора купли-продажи квартиры, где их взять и как его написать документ:

        Основной договор купли-продажи оформляется в виде одного документа, подписанного обеими сторонами. В тексте простого договора содержатся следующие обязательные условия:

      26. данные участников сделки;
      27. Дополнительно в договоре прописывают:

      28. заверения сторон о том, что они действуют добровольно и в своем интересе;
      29. Как это сделать можно посмотреть в этом видео:

        Некоторые договоры нуждаются в нотариальном удостоверении:

      30. если продается доля в праве, даже если все собственники продают квартиру одному покупателю.
  • Внешнее и техническое состояние квартиры на момент передачи.
  • Чтобы окончательно передать права покупателю, нужно регистрировать переход права собственности в Росреестре.

  • Договор купли-продажи в трех экземплярах.
  • Разрешение органа опеки.
  • Сдать документы можно непосредственно в Росреестр или в МФЦ. Если сделку регистрировал нотариус, за дополнительную плату он также может подать документы на регистрацию. Срок регистрации займет до 12 рабочих дней.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

  • за счет собственных средств полностью;
  • частично собственными средствами, частично – кредитными;
  • оплата наличными;
  • банковская ячейка»
  • аккредитив и счет эскроу;
  • по соглашению сторон;
  • через суд по требованию одной из сторон, если ее права каким-то образом нарушены;
  • После расторжения договора квартира вернется продавцу, только если такое условие было прописано в договоре. Если нет – продавец может требовать только возмещения убытков.

    Сделка может быть оспорена и признана судом недействительной:

    • по требованию одной из сторон, если она действовала в состоянии заблуждения или вследствие стечения тяжелых обстоятельств;
    • по требованию кредиторов и надзорных органов, если это мнимая или притворная сделка;
    • Нюанс: если одна из сторон не исполняет сделку, можно принудить ее к этому или потребовать компенсацию на предмет возмещения убытков.

      Простая письменная форма: как все сделать правильно

      Нотариальное заверение сделок на рынке недвижимости стало необязательным в 1998 году. В конце прошлого года в силу вступил закон, возвращающий требование обязательного нотариата по отдельным видам операций с недвижимостью. Однако большинство сделок купли-продажи, мены или дарения по-прежнему можно заключать в простой письменной форме.

      Нередко случается, что договоренность между сторонами достигнута, но по каким-то причинам сделка не может быть совершена. Допустим, покупатель не успевает собрать все необходимые документы для продажи квартиры, а продавец – по своим причинам – торопится получить залог.

      В подобных ситуациях участники сделки составляют предварительный договор. Он нужен для того, чтобы стороны были уверены, что между ними достигнута определенная договоренность. Составление такого договора законно – согласно статье 429 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ).

      Однако, по словам действующих нотариусов, если по предварительному договору предполагается впоследствии заключить основной договор с нотариальным заверением, то и предварительный необходимо составить и заверить у нотариуса.

      Согласно законодательству, предварительный договор не является обязательным. Однако при растянутых во времени отношениях, связанных с куплей-продажей недвижимости, его все-таки есть смысл заключить. Разумеется, составить в двух экземплярах (во избежание разночтений на руках всех сторон сделки должны быть одинаковые документы). В частности, благодаря предварительному договору покупатель имеет возможность настоять на том, что за объект недвижимости он платит ровно ту сумму, о которой договаривались изначально. И наоборот – при наличии предварительного договора покупатель не сможет впоследствии требовать снизить цену.

      Теперь о самом главном – об основном договоре, составленном в простой письменной форме.

      Заключить сделку и скрепить ее договором можно без помощи риэлтора, юриста или нотариуса. Конечно, консультация специалиста никогда не будет лишней, но если вы ограничены в средствах и/или просто уверены в себе, то составляйте его.

      Ничего особенно сложного в этом нет. Главное – знать о требованиях к его содержанию. Итак, по порядку.

      Документ начинается с преамбулы (в праве – вводная или вступительная часть нормативного акта). В ней приводятся полные данные каждой стороны, а именно: фамилия, имя, отчество, пол, гражданство, дата и место рождения, место жительства (регистрации). Там же реквизиты удостоверения личности (серия и номер паспорта, кем и когда он был выдан, включая код подразделения паспортно-визовой службы). Если договор подписывает кто-либо со стороны, например, представитель, действующий по доверенности, то в преамбуле указываются и его данные.

      Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, могут подписывать договор самостоятельно, но с письменного согласия своего законного представителя, что также отражается в преамбуле.

      После преамбулы следует предмет договора. Собственно, это то, что вы покупаете или продаете. В нашем случае – квартира.

      Необходимо указать максимально полные данные, описывающие объект недвижимости, право на который передается по договору. Среди них: адрес, наименование объекта (квартира) и площадь, в том числе жилая. Другие характеристики, в принципе, не обязательны. Но желательны. Вообще, чем подробнее описан объект сделки, тем лучше. Любые сведения, взятые из правоустанавливающих документов, а также в органах учета (БТИ и Кадастровая палата), будут не лишними.

      В договоре купли-продажи квартиры обязательно должна быть указана ее цена. При отсутствии в тексте согласованных сторонами в письменной форме условий о цене недвижимости сделка считается незаключенной.

      Цена квартиры указывается сторонами в рублях. Она может быть равной, выше или ниже оценочной стоимости недвижимости, зафиксированной в документах органов учета и инвентаризации – в кадастровом паспорте (выписке из Государственного кадастра недвижимости).

      В договоре купли-продажи или мены с доплатой должны быть установлены порядок и сроки расчета по договору.

      Согласно пункту 1 статьи 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилья, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

      Если изложенная в договоре информация не уместилась на одном листе (а так чаще всего и бывает), то листы договора необходимо сшить. Казалось бы, это лишняя бюрократия, ведь листы можно просто положить в файл. Но в Росреестре их вряд ли примут, или еще хуже – примут, а через какое-то время вернут.

      Сшивать документы требуется для того, чтобы исключить возможность подмены листов. При этом важно именно сшивать договор, а не скреплять его канцелярским степлером. Иначе договор будет считаться недействительным.

      Другой вариант – использовать для печати договора обе стороны листа, в этом случае текст чаще всего на одном листе помещается, и нет необходимости заниматься сшивкой документа.

      За несколько тысяч рублей сегодня можно получить консультацию у юриста и составить именно такой текст договора, который с большой вероятностью не вызовет проблем при регистрации. Или в суде, если сделка вдруг будет оспорена.

      Конечно, при составлении договора у нотариуса процесс упрощается. Нотариус занимается этим профессионально, ему знакомы абсолютно все нюансы. К тому же он несет ответственность за качество составленного документа. Но и услуга стоит недешево. Так что составлять договор в свободной письменной форме или у нотариуса – решать вам.

      Сшиваем договор купли-продажи

      Нет, только две страницы ДКП или от 2-х листов сшивать, заклеивать место связки и росписи всех, входящие на заклеенный узел

      Договор писать нужно на двух сторонах листа, а если пишете на двух листах, то обязательно сшивать

      Дкп может быть от 2-х листов и выше, все листы сшиваются и подписываются сзади, на склейке.

      Участник программы «?Работаю честно»

      А почему нет?! Если каждый лист будет как положено завизирован сторонами, а на последнем будут слова, что настоящий договор составлен на двух листах. Хотя бы степлером только его скрепите. Это мое личное мнение, оно может не совпадать с мнением государственного регистратора.
      А в идеале конечно лучше сделать на одном листе, но с двух сторон + оставить место для штампа Росреестра или на двух и более, но сшить как положено.

      В законодательстве ГК РФ и ФЗ РФ формулировки данного вопроса нет, можно и не сшивать, но лучше сшить, чтобы договор точно приняли!

      Юлия здравствуйте! Договор,составленный более чем на одном листе необходимо прошить, сделать сшивку и стороны договора должны расписаться так же как и после текста договора. Если Ваш договор составлен на двух страницах, распечатайте обе страницы на один лист. Если Вам потребуется квалифицированная помощь при составлении любых видов договоров, рада буду помочь. 8-926-156-37-00, [email protected]

      Для обычного оборота документов допускается заключение договора на нескольких листах без сшивания, но на каждом из них подписи сторон. Другое дело — регистрационные действия — только сшитый договор, или двусторонняя печать на одном листе.

      Что за бесполезный вопрос, отнимающий время людей, которые читают его, пишут ответы. вместо того чтобы Вам на обороте второго листа отксерить первый лист и закрыть вопрос.

      Здесь двоякая ситуация, согласно п. 26 приказа Минюста РФ от 01.07.2002 № 184: «В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, документы, составленные на нескольких листах, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью. Если такое требование к конкретным документам, составленным на нескольких листах, в законодательстве Российской Федерации отсутствует, целесообразно рекомендовать заявителям их прошить, пронумеровать и скрепить печатью и (или) подписью с указанием количества листов в документе. Однако в последнем из названных в настоящем абзаце случаев неисполнение заявителем рекомендации не может являться основанием для отказа в приеме документов, приостановления государственной регистрации, отказа в государственной регистрации (статьи 18 — 20 Закона)».
      Таким образом, то, что ДКП должен быть прошит законом не установлено, но регистратор может рекомендовать это сделать (см. внутренние инструкции и приказы). И в данном случае рекомендация становится обязанностью, лишь не выполнение рекомендации по скреплению печатью и (или) подписью с указанием количества листов в документе не может служить основанием для отказа в приеме документов, приостановления государственной регистрации, отказа в государственной регистрации.

      Риэлтор требует выход на сделку без предыдущего договора купли-продажи

      «Трудности с риэлтором продавца» возникли по причине того, что Покупатели решили действовать самостоятельно, без своего риэлторского сопровождения. Что значит, «требует», «не может ждать»? Уверенно стойте на своем, покупатели сейчас — главное лицо на сделке, без Вас ничего не состоится. По закону аванс подлежит возврату, независимо от причин, по которым сделка не состоялась. Но и здесь нужен практический опыт по возврату аванса, опять-таки, это часть работы сопровождающего риэлтора. Не откладывая, направляйте продавцу (представителю продавца) письменное заявление с требованием расторжения договора и возврата аванса, а, еще эффективнее, телеграмму с уведомлением и копией текста.

      Он мотивирует тем что у кого они покупают квартиру разводятся и все на нервах,а они не хотят потерять их,мы ему в ответ что покупатель всегда прав и пусть ждут или давайте встретимся с ними и обсудим продление договора,он отказывается и требует выход на сделку,мы говорим на сделку пойдем но деньги по результату.Он снова против.Поэтому все идет к тому что сделка не состоится типа по нашей вине.

      Проверено ЦИАН

      ДуБликат.
      Надо понимать, что речь идет о договоре купли-продажи, который не является текущим документом основанием права собственности?!
      С чего Вы взяли, что риэлтор продавца должен Вам предоставлять этот договор?! Если исходить из приведенного выше допущения, то к этому документу текущий правообладатель не имеет никакого отношения. У него и не должно быть этого документа (основания права предыдущего собственника).

      Все-таки для ответа на Ваш вопрос необходимо знать о каком документе идет речь.
      Вариант 1. В 1998 Иванов продал Петрову, потом Петров продал, а Сидоров купил — Вы сейчас покупаете у Сидорова.
      Вариант 2. В 1998 Иванов продал Петрову, Вы сейчас покупаете у Петрова.
      Вот если «вариант 1», то испрашиваемого Вами документа может и не быть.
      Если же «вариант 2», то такой документ конечно должен быть.

      В Свидетельстве сказано что оно выдано застройщиком на основании Договора 1998 года о долевом участии в строительстве,мы и просим предоставить его чтобы прочитать что там написано.

      Значит это вариант 2. Тогда данный договор Вам предоставить обязаны. Кроме того, из такого документа может следовать факт совместной собственности. А если супруга уже нет, ведь прошло уже почти 20 лет, то тут еще больше вопросов возникает. Основание этих вопросов — наследство за мужем бабушки.

      что Вам говорит Ваш риэлтор на котором Вы сэкономили?

      Он нам говорит береженного бог бережет.

      Прежде всего, вам необходимо нанять специалиста, который будет отстаивать именно ВАШИ интересы. Он не должен быть связан с этим агентством. О рисках вам уже писали ранее. Если вы не зафиксировали свои требования письменно (в договоре или доп. соглашении с агентством), то вы , действительно, можете потерять внесенные денежные средства. Чтобы сказать наверняка, необходимо ознакомиться с агентским договором. Именно этим и должен заняться специалист в первую очередь. Выходить на сделку без правоустанавливающего документа крайне рисковано. Иногда лучше потерять задаток, чем потом ходить по судам.

      В Договоре с ним сказано что в обязанности Исполнителя входит подготовить необходимые документы и организовать надлежащее оформление сделки

      Рискую нарваться на Ваш «минус». )))
      Но если рассуждать здраво, то договор 18-ти летней давности, особенно, если это договор долевого участия, Вам ни спокойствия, ни волнения после прочтения не прибавит. Он нужен Вам только в том случае, если продавец при его заключении в браке не был, а при регистрации права собственности уже был в браке — в этом случае надо либо смотреть, не было ли в ДДУ рассрочки платежа, которая выплачивалась в браке, либо ничего не смотреть, но потребовать согласие на продажу тогдашней супруги (супруга). На воду дуете, скорее всего. Проверку квартиры должен выполнять риэлтор, а не клиенты, которые имеют обыкновение паниковать по пустячным поводам, но не замечать проблем, стОящих внимания.
      Хотя, в принципе, конечно, имеете право не выходить на сделку без ознакомления с этим документом.

      Дело в том что продавец бабушка за 70 лет,поэтому сомнения с самого начала когда нам показали только копию свидетельства на ее имя и доверенность на риэлтора и больше ничего.

      Бабушку надо еще и по части адекватности проверять. И узнавать надо, где её дедушка)).
      А есть ли вообще в природе оригинал свидетельства? или они собираются на сделку выходить без свидетельства? или с его дубликатом? Дело в том, что в 1998 году свидетельство пришивали к договору и скрепляли все это печатью , что позволяет задуматься о том, как можно было потерять договор, но не потерять свидетельство. Может у Вас в регионе не сшивали? Уточните у бывалых риэлторов или в росреестре. Но у нас в Питере сшивали.
      А если Вы собираетесь оплачивать покупку до регистрации перехода права собственности на Ваше имя, то эта ситуация с документами вообще ни в какие ворота. Если с бабушкой что-то случится в промежутке между оплатой и регистрацией, то переход права собственности будет невозможен, и даже если переход права удается зарегистрировать после смерти продавца, то сделка эта оспорима.
      Впрочем, оплачивать до регистрации — это во всех случаях очень неправильно.

      Большое спасибо за информацию о подшивании,действительно очень подозрительно как можно было потерять договор,а свидетельство осталось.Кстати бабулька при осмотре квартиры даже слова не проронила.

      Читайте так же:  Трудовой кодекс ст. 187

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *