http://the-dump-outlet.dump-shop.market Тсж договор со сбербанком | Nlpseminar.ru

Прочее

Тсж договор со сбербанком

Товарищество собственников жилья «АВАНГАРД»

Оплата через Сбербанк

Уважаемые собственники и жители дома!
В настоящее время могут существовать технические затруднения при оплате наличными коммунальных платежей в Сбербанке.
Эти проблемы носят временный характер и связаны с обновлением программного обеспечения самого Сбербанка.
В то же время оплату можно производить банковскими картами в терминалах самообслуживания Сбербанка, платежами по Интернету, через личный кабинет в Сбербанке, а также в любых других банках.

Порядок оплаты через «Сбербанк-Онлайн»

1. Вход в систему

Далее последовательно выбираем:
2. Переводы и платежи
3. Перевод организации
Появится сообщение – «перевод возможен только с банковской карты»
1-й этап – ВЫБОР ПОЛУЧАТЕЛЯ
1) номер счета – 40703810338000001968
2) ИНН – 7718773916
3) БИК банка получателя — 044525225
4) счет списания – выбрать номер Вашей карты
кнопка ПРОДОЛЖИТЬ
2-й этап – ЗАПОЛНЕНИЕ РЕКВИЗИТОВ
1) ввести наименование получателя — ТСЖ «АВАНГАРД»
кнопка ПРОДОЛЖИТЬ
2) ввести НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА – оплата за услуги ЖКХ за август 2015 г. л/с (л/с – Ваш лицевой счет – указан справа ниже жирной линии), пробел и семь цифр — обязательно.

Если это оплата за кап. ремонт – НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА — уплата взносов на кап.ремонт за август 2015 г. л/с . . . . . . .

3) ввести сумму платежа

кнопка ПРОДОЛЖИТЬ
3-й этап – ПОДТВЕРЖДЕНИЕ всех данных
1) проверить все реквизиты
2) нажать «подтвердить по SMS»
3) в дополнительном окошке – ввести пароль, который пришел по SMS, нажать «подтвердить»
4-й этап – если все операции пройдены, появится штамп ИСПОЛНЕНО
Дополнительные опции – печать чека или сохранить как шаблон.

ПРИМЕЧАНИЕ: Номер Вашего лицевого счета – указать обязательно. Иногда платят родственники, с другой фамилией, не указывая лицевого счета, каких-либо данных, округляют суммы, суммируют по своим соображениям оплаты, поэтому идентифицировать такие платежи невозможно. Через три года такой неопознанный платеж может считаться безвозмездным доходом ТСЖ. Лучше, чтобы номер лицевого счета был отделен пробелом, тогда его автоматически распознает компьютер ТСЖ «АВАНГАРД».

Договора со Сбербанком у нас нет, но это вовсе и не обязательно, так как Сбербанк России без договора готов перевести Ваши средства на любой счет в любую точку мира, хоть Президенту Зимбабве Роберту Мугабе.

­3% за услуги банка. Как избежать их оплаты?

Новичок: Уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, каким образом можно избежать оплаты 3% сбора за услуги банка? Если его не оплачивать, копится долг. А опалчивать его ох как не хочется. ­

alexstil: я плачу безналом с банковской карты через интернет, все доходит, правда не считал еще, снимают ли с меня эти 3 процента. бухгалтер сказала, что 3 % в этом случае не снимают.

AndrewZ: Пока бухгалтер ТСЖ обещала в феврале графу 3% в квитанции по оплате убрать. Те, кто будут платить через Сбербанк, получат отдельно квитанцию на оплату этих 3% к платежу. Те, кто будет платить через другой банк на счет сбербанка, заплатят комиссию своему банку (от 0% до 3%). Если у Вас есть счет в Сбербанке, то перечисление внутри банка не должно оплачиваться (этот вопрос сейчас узнаю). Можно платить через другие платежные интернет системы, но подтверждения платежа на бумаге не будет. Помимо договора о нашем платеже в 3%, ТСЖ имеет еще договор на обслуживание счета (21 943,59руб за 2006 год), т.е. получается мы платим дважды. Будем разбираться.

Elena: AndrewZ пишет: Помимо договора о нашем платеже в 3%, ТСЖ имеет еще договор на обслуживание счета (21 943,59руб за 2006 год), т.е. получается мы платим дважды. Андрей, то, что ТСЖ платит в банке за обслуживание счета, это его (ТСЖ) оплата как юр.лица, а с нас комиссия идет как с физ лиц, т.е я хочу сказать, что ДВАЖДЫ мы здесь не платим

AndrewZ: Elena пишет: что ДВАЖДЫ мы здесь не платим Я это прекрасно понимаю, но, во-первых, это особенность обслуживания сбербанком (и только в Питере), а во-вторых, я уже писал, как возможно понизить (или обойти) процент затрат на платежи.

Новичок: Андрей, буду ждать результатов Ваших изысканий Благодарю всех за консультацию. P.S. Андрей, а где можно найти сообщения, в которых Вы «уже писали, как возможно понизить (или обойти) процент затрат на платежи»?

Новичок: Добрый день, Андрей! Подскажите, пожалуйста, прояснилась ли информация по поводу избежания оплаты 3% за Услуги банка? Как, все-таки, можно их законно (без набегания пенни) не оплачивать? AndrewZ пишет: Пока бухгалтер ТСЖ обещала в феврале графу 3% в квитанции по оплате убрать. Те, кто будут платить через Сбербанк, получат отдельно квитанцию на оплату этих 3% к платежу. Те, кто будет платить через другой банк на счет сбербанка, заплатят комиссию своему банку (от 0% до 3%). Если у Вас есть счет в Сбербанке, то перечисление внутри банка не должно оплачиваться (этот вопрос сейчас узнаю). Можно платить через другие платежные интернет системы, но подтверждения платежа на бумаге не будет. Помимо договора о нашем платеже в 3%, ТСЖ имеет еще договор на обслуживание счета (21 943,59руб за 2006 год), т.е. получается мы платим дважды. Будем разбираться. И еще, Андрей, подскажите, пожалуйста, где на форуме можно найти сообщения, в которых Вы уже писали, как возможно понизить (или обойти) процент затрат на платежи? Мне так и не удалось их найти. Заранее благодарю.

AndrewZ: Новичок пишет: Как, все-таки, можно их законно (без набегания пенни) не оплачивать? Пока на неоплаченные платежи за коммунальные услуги пени не начислялись. Новичок пишет: где на форуме можно найти сообщения, в которых Вы уже писали, как возможно понизить (или обойти) процент затрат на платежи? Вы сами правильно нашли информацию. Для примера: Собственник описал ситуацию, когда у него перечисление зарплаты идет на банковскую карточку и банк разрешает один раз в месяц переводить деньги на счет другого банка без комиссии. Он переводит какую-нибудь сумму на счет ТСЖ (бухгалтер снимает с этого перевода нужную сумму, а остальное переходит на платежи за следующие месяца). Если так поступать через ПСБ, то у них комиссия 1%. Не обязательно оплачивать сумму квитанции, можно перечислять произвольную сумму, которая будет учитываться бухгалтером ТСЖ.

Новичок: Андрей, благодарю за информацию. И последний вопрос. Вам не удалось разузнать информацию по вопросу оплаты коммунальных платежей через расчетный счет физического лица в Сбербанке? Т.е. сможет ли бухгалтер ТСЖ делать отдельную квитанцию на 3% к платежу, чтобы не платить эту бредовую сумму, перечисляя деньги через свой р/с в Сбербанке.

AndrewZ: По договору с Сбербанком, они снимают 3% за перевод денег автоматически с суммы перевода. Поэтому при отсутствии данной строчки они оформляют отдельно квитанцию на 3%, что занимает время плательщика. На этом основании бухгалтер (т.е. директор УК) ТСЖ отказал мне не включать данный пункт в квитанцию, мол люди будут возмущаться. В случае перевода денег через другой банк, вам все равно оформят не квитанцию (это делает только «Петроэлектросбыт» и Сбербанк снимая 3%), а перевод денег с счета на счет отдельным документом с указанием суммы перевода и все. Можете перечислить любую сумму (и без 3% и с 3% или 10 000 руб сразу вперед. ), все равно с вас снимут за месяц ровно, сколько вы должны по квартплате без учета 3%, а остаток перейдет на следующие месяцы, как мы платили за пол года вперед. По перечислению внутри Сбербанка поговорю, когда приду к ним переоформлять право пользования р/с ТСЖ.

Читайте так же:  Льготы групп инвалидности в белоруссии

Новичок: Дааа, сложная система, однако. Все-таки, при любом варианте получается банк будет снимать эти дурацкие 3% за перевод денег со счета на счет. Очень надеюсь на то, что при перечислении ден. средств внутри Сбербанка, удастся избежать данной затраты. Ну хоть убейте нет у меня никакой лояльности к Сбербанку. Совсем не лицом он повернут к своим клиентам, а потому и оплачивать какие-то дополнительные услуги ему не хочется. Наверняка есть возможность пересмотреть условия пользования р/с ТСЖ. Пусть это, все-таки, окажется разовый ежегодный платеж юридического лица из сэкономленных статей бюджета Андрей, очень прошу Вас проинформировать общественность об итогах уточнения вопроса по перечислениям внутри Сбербанка — быть или не быть 3%-ам в наших ежемесячных квитанциях. Спасибо Вам за оперативное реагирование на вопросы и всяческих удач в делах управления нашим домом.

AndrewZ: Сегодня интересное провел расследование. Вчера в метро увидел рекламу А2-формат о том, что ПОЧТА России во всех отделениях принимает платежи за тел., интернет и . в том числе и коммунальные от всех физ лиц и без комиссии. С утра прихожу в наше отделение Почты и получаю тот же ответ от Оператора (от всех, коммуналку и без комиссии) На радостях сую ей квитанцию и, как и ожидал, услышал, что сначала нужно договор составить. Пошел к начальнице отделения и получил те же заверения что можно, бесплатно, но договор надо составить в центральном узле на Петроградской. Поехал туда и там тоже подтвердили — комиссии с людей не берем, нельзя. И только в договоре наконец увидел фразу, что с юр. фирмы взымается сбор 2%. Вопрос, что ТСЖ не обладает свободными средствами и не ведет коммерческую деятельность и вследствии не имеет прибыль (все средства от физ. лиц) и значит они берут все-таки с физ лиц. привел её в ступор. Так положено и все. Но все же есть вариант платить за 2% комиссии. Будем составлять договор (пенсионеры постоянно на почту ходят)

AndrewZ: Сбербанк подтвердил, что с любого перечисления через сберкассу они снимут 3% автоматически (не составляя дополнительную квитанцию на эти 3%). Поэтому, пока счет будет в Сбербанке, графа 3% будет присутствовать в квитанциях, но при перечислении жильцами платы через другие структуры (почту, другие банки, платежные системы) и экономии средств (комиссия менее 3%) сэкономленные деньги будут возвращены в квитанции за следующий месяц. Рассматриваем вариант перейти в другой банк с меньшей комиссией и с дивидендами по счету (например Балтийский). Те, кто привык платить через сбербанк, будут так же терять 3% за перевод денег.

Тсж договор со сбербанком

КОМИССИЯ СБЕРБАНКА ПРИ ОПЛАТЕ КВИТАНЦИИ

Don Baton: Уважаемые соседи, Подскажите, пожалуйста, когда вы оплачиваете квитанцию за кварплату, платите ли вы комиссию в сбербанке? Если да, то может есть способ её избежать? Сегодня столкнулись с такой проблемой: супруга оплачивала кварплату за 3 месяца, общая сумма около 16т.р. Сбербанк потребовал комиссию 3%, на общую сумму около 480 рублей. На вопрос «за что?» Сбербанк любезно прокомментировал, что у нашего ТСЖ не заключен договор со Сбербанком, поэтому ко всем платежам прибавляется комиссия 3%. У ТСЖ только открыт счёт в отделении Сбербанка в Красном Селе и что единственный вариант оплатить без комиссии — это оплачивать квитанцию в том отделении (в Красном Селе). Действительно ли это так? Действительно ли все платят это комиссию при оплате кварплаты? Ведь если это так, то при общем кол-ве квартир в доме около 220-230 и среднем счёте 3500 руб получается, что люди платят ежемесячно комиссии на сумму около 23000-24000руб, причём не на благо ТСЖ и дома, а просто Сбербанку.

daxcu: я плачу через онлайн банк ( в моем случае банка Санкт-Петербург) — комиссия не берется. Просто ложатся деньги на ваш счет, а вы потом через Интернет заходите в свой личный кабинет и переводите деньги.

Masi4kaspb: Don Baton платим через сбербанк онлайн. Комиссия 1%.

spb.dmitry: при оплате через сбербанк онлайн нужно быть внимательным: в марте 2013 заплатил в ТСЖ Два капитана 12 тыс., а через 2 месяца, когда надо было снова платить, взглянул в квитанцию и увидел долг. Оказалось заплатил в другое ТСЖ Два Капитана (г.Новороссийск), сейчас пытаюсь вернуть деньги. В Сбербанк онлайн нужно искать наше ТСЖ через поиск по полным реквизитам (ИНН, р/сч и т.д.), текстовый поиск по названию приведет к не тем Дву капитанам, обращайте внимание на реквизиты!

Don Baton: Всем спасибо! Как я понял, через онлайн банки можно заплатить без комиссии или с минимальной комиссией. В принципе это не проблема. Но принципиальный вопрос остается — почему у тсж нет договора со сбербанком. и почему люди, которые не могут платить онлайн, должны платить из своего кармана комиссии банкам. Ведь эти деньги можно пустить и на содержание дома. Понятно, если они заключат договор, то в квитанцию добавится новая позиция — обслуживание счёта или что-нить в этом роде. Но сумма будет рублей 5-10 в месяц. Masi4kaspb платит 1%, что при сумме 5000 составляет 50 рублей в месяц, или 600 рублей в год — и это только с одной квартиры. При общем кол-ве квартир 230 сумма в год составляет 138000 руб. Задам-ка я вопрос на сайте ТСЖ, правда боюсь, что не опубликуют. при случае с председателем поговорю, результаты расскажу.

Ден: каким председателем, очнитесь, вы его и не увидете никогда, только ЗАОЧНО(как голосование)

Don Baton: вот блин. ну управдому можно вопрос задать. жаль времени катастрофически не хватает на все эти дела + еще лето. Надо по-осени всем объединиться и решать вопрос с нашим правлением, и проблемами иначе наше ТСЖ будет нас доить и дальше а народ будет как стадо ворчать, но ничего не делать. Одиночки-активисты — это конечно хорошо, но эффекта мало. А в ТСЖ складывается впечатление, что только единицам-ворчунам вечно что-то не нравится, а остальных всё устраивает, поэтому тянут резину, кормят завтраками и т.д.

Masi4kaspb: вопрос о включении комиссии в квартплату выносился на одном из голосований. Результат отрицательный. Платим за содержание ТСЖ. Что включено в эту сумму никто не говорит. У на это сумма 296,86 руб. А ведь за счет этих денег и можно было бы оплачивать комиссию сбера, т.к. неизвестно куда расходуют эти деньги! А насчет председателя, секретаря и т.д. уверена их видели единицы! А чтоб они что-то делали для тсж так вообще никто не видел! У нас на этот счет весело! Платим дядям и знать не знаем каким.(((

3 процента за услуги банка в квитанции на оплату

Добрый день! Прошу подсказать текущее положение дел по вопросу.
У нас ТСЖ. В квитанции на оплату есть строчка «Банк. услуги». Это 3% от общей стоимости по квитанции. Я оплачиваю квартплату электронным платежом со своей карты на счет ТСЖ (СбербанкОнлайн) и прямыми услугами сбербанка не пользуюсь. Оплачиваю без этих 3%. Оплачивал так уже несколько месяцев и каждый раз в следующей квитанции начисляется пеня. На мои вопросы сотрудники ТСЖ ответили, что у них заключен договор со Сбербанком.
Вопросов несколько:
1. Обязан ли я оплачивать этот процент?
2. Как правильно потребовать перерасчет и убрать графу «Банк. услуги» из квитанции?
3. Насколько законно включать эту графу в квитанцию?
Из всего найденного по этому вопросу сложилось противоречивое мнение и никакой конкретики. Прошу по возможности указать на какие статьи законов и подзаконных актов следует ссылаться.
Заранее спасибо.

Читайте так же:  Пособие на погребение фсс 2020 год

18 октября 2014 г. адрес: /Россия (Санкт-Петербург и Лен.область) /Санкт-Петербург /Луначарского /62

Обсудить на форуме

Рубрики: Банки, Квартплата, Управляющая компания

Ответы на вопрос «3 процента за услуги банка в квитанции на оплату»:

20.10.2014, Александр Казаков
Ответ по существу вопроса ЖК РФ ст. 154. ч.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержан. Читать далее

19.10.2014, Афанасий
Ответ по существу вопроса У любого собственника, как и у любого гражданина всегда должна быть альтернатива. Т.е. как собственнику удобнее и выгоднее — так он и должен действовать.
. Читать далее

19.10.2014, Александр Терехов
Ответ по существу вопроса Не уверен, что все 100% собственников помещений в доме согласны с таким решением ТСЖ!
На каких-то сайтах видел сообщения о незаконности включения комисси. Читать далее

18.10.2014, евгений крылов
Ответ по существу вопроса За что кому и сколько платить решает общее собрание. У вас есть варианты оплаты. Платить там где удобно и переплачивать или где определено договором с банком . Читать далее

17.10.2014, Наталья Гончарова
Ответ по существу вопроса За прием платежей банк берет комиссионные, а размер комиссии и кто ее будет оплачивать зависит от условий договора. Из собственной практики могу сказать, что . Читать далее

17.10.2014, Владислав Пьянков
Ответ по существу вопроса 1.Да. За перечисление денег банк берет комиссионные. Если бы ТСЖ не заключило договор с банком, тогда комиссионные банк удерживал бы с Вас, возможно, не 3%, а. Читать далее

17.10.2014, Александр Николаевич Гаркуша
Ответ по существу вопроса Сотрудники ТСЖ обосновано ссылаются на условия договора с кредитно0банковской организацией. Оплата услуг банка возлагается на плательщика, это действующая пра. Читать далее

3 процента за услуги банка в квитанции на оплату
Добрый день! Прошу подсказать текущее положение дел по вопросу. У нас ТСЖ. В квитанции на оплату есть строчка «Банк. услуги&quot.

Спецсчет на капремонт
Как лучше обеспечить поступление денег на счет? Отдельной квитанцией или в общей квитанции за все услуги у собственников будет.

Содержание и капитальный ремонт жилья
Имеют ли право работники ТСЖ брать дополнительно к сумме за капитальный ремонт дома оплату за услуги по начислению этой оплаты.

Банковский процент в квитанции на оплату
Добрый день! У нас ТСЖ. В квитанции на оплату есть строчка «Банк. процент». Это 2% от общей стоимости по квитанции. Я оплачиваю.

Квитанции ТСЖ
здравствуйте! Наше ТСЖ выпускает собственные квитанции, которые принимает лишь один банк, с которым заключен договор и этот банк.

По материалам определения ВС РФ от 20.11.2017 № 302-АД17-16618

Между ТСЖ и ПАО «Сбербанк» заключен договор на перевод денежных средств физлиц на расчетный счет ТСЖ за комиссионное вознаграждение. При оплате в банке через терминалы комиссионное вознаграждение не взимается. На основании договора со Сбербанком ТСЖ ежемесячно начисляет собственникам комиссионное вознаграждение банка. ОСС принято решение: «Внести в квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг (кроме суммы по оплате коммунальных услуг), дополнительную строку, в которой будет указана сумма, подлежащая возмещению ТСЖ, согласно сведениям Сбербанка об удержанных с ТСЖ сумм комиссионного вознаграждения, указанных в реестрах банка». При этом ТСЖ предусмотрело внесение наличных средств в кассу ТСЖ без комиссии.

На практике данный вопрос решался в следующем виде: в квитанции за август 2016 г. ТСЖ предъявило собственнику жилого помещения к оплате 5350 руб. 47 копеек. Собственник оплатил через банкомат 5350 рублей 50 копеек. ТСЖ зачислило на лицевой счет потребителя 5243 руб.49 коп. В следующем отчетном периоде комиссия банка была выставлена отдельной строкой.

Роспотребнадзор по жалобе потребителя на основании ч. 1 ст. 14.7 КоАП РФ привлек ТСЖ к административной ответственности в виде штрафа в размере 20 000 руб. Роспотребнадзор считал, что противоправные действия ТСЖ привели к образованию задолженности у потребителя, нанесли ущерб имуществу и свидетельствуют об обмане потребителя путем обсчета.

В обоснование своей позиции в судах Роспотребнадзор ссылался на следующие основания:

– у ТСЖ отсутствовали законные основания для зачисления на финансово- лицевой счет денежных средств в размерах меньших, чем оплачены потребителем; воля потребителя на несение затрат по договору об оказании услуг по переводу денежных средств физлиц, заключенном между ТСЖ и Сбербанком отсутствовала, материалами дела не подтверждена; потребитель не был уведомлен о наличии указанного договора и возложении на него каких-либо обязательств по его исполнению; указанные действия свидетельствуют об обмане потребителя, совершенном ТСЖ в виде обсчета с причинением имущественного ущерба;

– ТСЖ преднамеренно ввело в заблуждение потребителя относительно оказываемых услуг путем предъявления ему в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за июль 2016 г. услуги «оплата услуг банка» в сумме 102 руб.53 коп.;

– позиция административного органа подтверждается судебной практикой (решение АС Орловской области (дело № А48-2141 /2016), решение мирового судьи судебного участка № 3 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону от 17.06.2016, решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода (дело № 2-5313/2016).

При рассмотрении дела в судах отмечено, что правонарушения по ч.1 ст.14.7 КоАП РФ образуют умышленные действия по введению потребителя в заблуждение относительно размера стоимости товара (услуги), что образует обман потребителя в виде обсчета или умышленное введение в заблуждение относительно иных условий исполнения обязательств по договору. В то же время в рассматриваемом случае товариществом предприняты меры и совершены действия, направленные на извещение потребителей о взимании соответствующего размера комиссии при оплате коммунальных услуг соответствующим способом (через терминал), а также об условиях определения размера указанной комиссии.

Ссылка Роспотребнадзора на указанную выше судебную практику судами отклонена, поскольку указанные судебные акты приняты на основании иных фактических обстоятельств, отличных от обстоятельств настоящего дела.

Тариф среди своих. Частные управляющие организации пожаловались в УФАС на высокую комиссию Сбербанка

Частные управляющие организации недовольны комиссией Сбербанка за зачисление платежей на их счета, превышающей минимальный тариф в 12–24 раза. Они просят антимонопольную службу проверить основание, на котором комиссия для платежей в адрес ВЦКП, по их данным, в 8 раз меньше.

Санкт–Петербургское УФАС на прошлой неделе начало рассмотрение дела в отношении Северо–Западного банка ПАО «Сбербанк» (СЗ Сбербанк). Заявителем по делу выступает Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере (Ассоциация УК). Письмо от юристов ассоциации поступило в УФАС еще в октябре 2017 года, однако дело было возбуждено только в июне. «Есть информация, что ведомству пришлось спрашивать разрешения на дальнейшие действия у городских властей», — говорит источник, близкий к разбирательству.

УФАС дистанцируется от оценок дела, ссылаясь на заявителя, который утверждает, что СЗ Сбербанк занимает доминирующее положение на рынке переводов денежных средств клиентов на оплату жилищно–коммунальных услуг и содержания жилых помещений.

«В открытых источниках Сбербанк заявляет о более чем 50%–ной доле платежей за ЖКУ в Санкт–Петербурге», — утверждают авторы заявления, юристы ассоциации, и приводят в подтверждение своих слов шесть ссылок на публикации в СМИ. СЗ Сбербанк, говорится в заявлении, злоупотребляет доминирующим положением на рынке. Заявители просят ФАС провести анализ и оценку тарифов на банковские услуги, установленных в письме СЗ Сбербанка, на предмет определения их в качестве монопольно необоснованно высоких.

Письмо несчастья

Злоупотребление, по мнению заявителей, выразилось в изменении с 1 мая 2017 года размеров комиссионного вознаграждения, взимаемого Сбербанком при переводе в адрес частных УК, ТСЖ, ЖСК денежных средств, перечисляемых за коммунальные услуги. Уведомление об изменении было разослано в виде письма от СЗ Сбербанка в адрес управляющих организаций прошлой весной.

Читайте так же:  Налоговый вычет за учебу сколько раз можно получить

Тарифы для частных управляющих организаций, настаивают в Ассоциации УК, завышены без оснований.

В письме указано, что комиссия для управляющей компании составляет от 0,5%, при этом не менее 5 рублей. «По факту, если средний платеж равен примерно 3 тыс. рублей, комиссия может составлять 60–120 рублей, что в 12–24 раза превышает минимальный тариф», — возмущаются авторы письма.

По словам членов Ассоциации УК, те из них, кто имеет счет в Сбербанке, платят комиссию 0,5%, кто не имеет — 4%.

Кроме того, банк берет комиссию с того, кто оплачивает коммунальные услуги. При платеже через операционно–кассового работника с плательщика взимается комиссия 3% (но не менее 30 рублей), через банкомат или онлайн–банкинг — от 0,5%.

«Отличие предложенных тарифов от ранее действовавших больше чем на 20% является существенным для компаний, имеющих счет в других кредитных организациях, и никак не обосновано, — подчеркивают в Ассоциации УК. — Также считаем, что установленные тарифы существенно превышают сумму расходов банка, необходимых для оказания услуг».

В Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Санкт–Петербурга подтверждают, что с мая прошлого года комиссия выросла и собственники помещений жалуются на дополнительный платеж 3%, который платят клиенты, когда лично приходят в офис Сбербанка. «У других банков комиссия, как правило, гораздо меньше», — уверяют в Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ.

Наказание на полмиллиона

В петербургском УФАС уточняют: нарушение, в котором подозревают Сбербанк, квалифицируется по ч. 1 ст. 10 закона о защите конкуренции. Согласно этой статье, «запрещаются действия занимающего доминирующее положение хозсубъекта, результатом которых является недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов неопределенного круга потребителей».

Если факт нарушения будет доказан, СЗ Сбербанк ждет штраф в сумме до 500 тыс. рублей. Заседание комиссии УФАС по рассмотрению дела назначено на 14:00 5 июля.

В Сбербанке уверяют, что не нарушали антимонопольное законодательство. Изменение тарифной политики банка на данную услугу, объяснили «ДП» в Северо–Западном банке, «произведено с учетом сложившихся на рынке условий». Каких именно условий — в банке предпочли не уточнять.

Свет в конце квитанции

Авторы жалобы в ФАС настаивают, что есть еще один получатель платежей, в адрес которого имеются претензии. Это АО «Петроэлектросбыт», являющееся в Петербурге вторым после Сбербанка по количеству операционных офисов. Похоже, что в этих офисах тоже берут слишком высокий процент при платежах в адрес частных управляющих организаций, уверяют в Ассоциации УК.

В «Петроэлектросбыте» настаивают, что комиссия, которую взимают в абонентских пунктах с желающего оплатить любые коммунальные услуги, составляет фиксированные 2% (но не менее 10 и не более 1000 рублей).

«Также комиссионный сбор может взиматься с компании, в пользу которой совершается платеж, — уточняют в «Петроэлектросбыте». — При этом ставка зафиксирована в договоре с компанией, и обратившийся к нам клиент ничего не переплачивает. Считается, что при таком варианте лучше платежная дисциплина».

Старый ГУП лучше новых двух

Однако главным объектом претензий частных управляющих организаций, судя по всему, является ГУП «Вычислительный центр коллективного пользования».

Юристы Ассоциации УК, подавшие заявление в УФАС, подозревают: Сбербанк действует не только в своих интересах, но и в интересах городского ГУП.

ВЦКП, следует из текста заявления в УФАС, является организацией, доля которой в расчетах в сфере ЖКХ составляет около 70%. По данным юристов, в обслуживании ВЦКП находится 1 351 574, или 65,35% лицевых счетов собственников жилых помещений Петербурга. При этом в ассоциации предполагают, что комиссия за платежи через Сбербанк в адрес ВЦКП составляет всего 0,5%.

Источник, близкий к разбирательству, рассказывает, что УФАС запросила у ВЦКП данные о комиссии, которую тот платит по договору со Сбербанком.

«Если комиссия окажется на уровне 0,5%, следующим шагом может быть обвинение со стороны управляющих ВЦКП и Сбербанка в том, что они специально установили монопольно низкую цену для ГУП и монопольно высокую — для частных управляющих организаций, — говорит источник «ДП», — а это уже, на мой взгляд, вероятность картельного сговора. Возможно, к разбирательству попытаются подключить и «Петроэлектросбыт»».

В Ассоциации УК свои планы в отношении «Петроэлектросбыта» и ГУП предпочитают не озвучивать.

В ВЦКП обвинения в каком–либо сговоре отрицают. При этом в ГУП подчеркивают: через Сбербанк квитанцию ВЦКП можно оплатить вовсе без видимой для плательщика комиссии. Речь идет о расщеплении платежей, которое в городском правительстве называют главной заслугой менеджмента ВЦКП.

В ВЦКП утверждают, что имеют договоры со всеми основными игроками рынка банковских услуг и «Петроэлектросбытом» — эти договоры «покрывают подавляющий процент платежей».

Если контрагент заключил с ВЦКП договор, подразумевающий расщепление, говорят в ГУП, то плата за услуги ресурсоснабжающих организаций идет сразу в их адрес, отдельно вычленяются и отправляются соответствующим коммунальным компаниям платежи, например, за вывоз отходов и обслуживание лифтов, а сумма, причитающаяся за услуги самой управляющей компании, уходит на ее счет — с удержанием комиссии в размере 0,5%. А с банком уже расплачивается сам ВЦКП — по договоренностям, которые в ГУП отказываются раскрывать.

НОВОСТИ

Уважаемые собственники, обращаем Ваше внимание:

Что, если закончился поверочный срок счетчиков холодной воды (6лет) и горячей воды (4 года) в Вашей квартире, необходимо произвести их поверку или установить новые счетчики.

Всем, кто не заменит счетчики или не проведет их поверку до 01 октября 2016 г. расход воды будет вписан в квитанцию по оплате за квартиру по среднему значению без права перерасчета.

Основание: «Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Информацию о необходимости поверки счетчиков можно узнать у диспетчера ТСЖ по телефону.

Управляющий

В Сбербанке произошел сбой программы. Всем квартирам, получившим квитанцию квартплаты за август с формулировкой: «К оплате за август — 0», просьба оплатить квартплату за август по сумме в графе НАЧИСЛЕНО, строчка ИТОГО (цифра в правом нижнем углу таблицы начислений квартплаты). Объяснение Сбербанка размещено на центральном стенде ТСЖ. Администрация ТСЖ приносит извинения за неудобство, доставленное Сбербанком.

В квитанциях за июль месяц ошибочно начислена статья «отопление». Перерасчет по этой статье будет произведен в квитанциях за август. Приносим свои извинения за ошибку, допущенную расчетным центром.

ТСЖ уведомляет о расторжении договора на прием платежей от физических лиц с удержанием платы за комиссионное вознаграждение при перечислении средств на р/счет ТСЖ в размере 2%.

Заключен новый договор: при приеме платежей. Сбербанк удерживает комиссионное вознаграждение с физических лиц, оплачивающих коммунальные услуги.

Собственникам, оплатившим июньскую квитанцию после 1 июля, будет сделан перерасчет по статье «% банка» в квитанции за август.

Со всеми возникшими вопросами обращайтесь к бухгалтеру ТСЖ в часы приема: четверг с 17-00 до 19-30, пятница с 10-00 до 12-00.

Администрация ТСЖ приносит свои извинения за возникшие накладки при переходе на новый договор со Сбербанком.

Администрация ТСЖ «Дачное-3»

Ответ Жилищного комитета СПб на обращение ТСЖ «Дачное-3» по видам и срокам капитального ремонта наших домов, вошедших в региональную программу: «Ремонт фасадов домов по к.2 и к.3. не предусмотрен.»

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *